Intéressant immeuble de rapport à Jette, officiellement reconnu comme deux unités de logement, composé d’un duplex au rez-de-chaussée et au premier étage ainsi que d’un appartement indépendant au deuxième étage.
Le duplex comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, un WC séparé ainsi qu’un accès à une agréable terrasse d’environ 20 m² et un jardin d’environ 100 m².
Au premier étage se trouvent une chambre fermée ainsi qu’une salle de bains avec WC et espace pour machine à laver et sèche-linge. Un vaste espace ouvert est également repris comme chambre sur le plan d’origine. La pose d’une cloison et d’une porte permettrait de recréer une chambre séparée.
Le duplex présente une superficie brute PEB de 140 m² et bénéficie d’un PEB C+ – 113 kWh/m²/an.
Au deuxième étage, l’appartement indépendant se compose d’un séjour, d’une cuisine ouverte semi-équipée, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC. Il présente une superficie brute PEB de 52 m² et bénéficie d’un PEB B- – 92 kWh/m²/an.
Potentiel locatif : la valeur locative estimée du duplex avec jardin s'élève à environ 1 200 € par mois. L'appartement situé au deuxième étage était auparavant loué à 900 € par mois. Cela représente un revenu locatif total potentiel d'environ 2 100 € par mois, soit 25 200 € par an.
Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie notamment de façades isolées, de châssis en bois avec double vitrage, de chaudières à condensation au gaz, d’un poêle à pellets hydro raccordé au circuit de chauffage central et aux radiateurs, ainsi que de panneaux photovoltaïques. La présence des panneaux photovoltaïques est également reprise dans les certificats PEB.
Concernant les consommations, l’immeuble dispose de 2 compteurs de gaz séparés. L’eau et l’électricité sont équipées de compteurs divisionnaires, permettant de relever la consommation individuelle de chaque unité.
Atouts : 2 unités de logement officiellement reconnues • potentiel locatif d’environ 24.600 €/an • PEB C+ & B- • panneaux photovoltaïques • poêle à pellets hydro • 2 compteurs de gaz • compteurs divisionnaires pour l’eau et l’électricité • jardin ±100 m² • terrasse ±20 m².
Une belle opportunité pour l’investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport composé de deux unités reconnues, offrant de bonnes performances énergétiques et un intéressant potentiel locatif.
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Settling near Rue Tilmont - Tilmontstraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Express Lukoil Jette" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Aldi Jette" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Jette" (6 minutes on foot or 2 minutes by car).
Whether for work or leisure, several tram lines are within reach: 51 - Stade - Gare Du Midi, the nearest stop being 3 minutes away on foot, 62 - Eurocontrol - Heysel with a stop reachable in under 4 minutes on foot.
Living car-free is perfectly feasible here: several metro lines serve the area, including 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, the nearest stop being 14 minutes away on foot, 2 - Simonis - Elisabeth with a stop reachable in under 18 minutes on foot.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 54 - Trone - Forest (Bervoets) with a stop 2 minutes away on foot, 14 - UZ-Vub - Gare Du Nord, the nearest stop being 3 minutes away on foot, 88 - De Brouckere - UZ-Vub with a stop reachable in under 7 minutes on foot.
Just 12 minutes away is the "Librairies Royales KBR".
The "Steenpoel Golf" golf is 12 minutes away by car.
There is an amusement park 6 minutes away by car: "Planétarium De Bruxelles".
It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Belgian Chocolate Village".
A 11 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Najette Talhioui", 3 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "College Saint-Pierre" (high school), reachable in 2 minutes by car.
Need to reach Dendermonde? It takes about 33 minutes by car. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Sint-Niklaas in 36 minutes, convenient for daily life. Mechelen is easily accessible by car, just 26 minutes away.
Thanks to the "Cambio - Keersmaeker" station, you can rent a car when you need one, in under 1 minute by bike.
Planning a weekend trip or a business journey? "Jette" train station is under 4 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to R0 (Brussels ring) (5 minutes) and A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) (8 minutes).
For holidays or business, you can reach Brussels Airport in under 16 minutes by car.
The "Villo - Lenoir" station allows you to rent a bike 2 minutes away on foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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