Intéressant immeuble de rapport à Jette, officiellement reconnu comme deux unités de logement, composé d’un duplex au rez-de-chaussée et au premier étage ainsi que d’un appartement indépendant au deuxième étage.
Le duplex comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, un WC séparé ainsi qu’un accès à une agréable terrasse d’environ 20 m² et un jardin d’environ 100 m².
Au premier étage se trouvent une chambre fermée ainsi qu’une salle de bains avec WC et espace pour machine à laver et sèche-linge. Un vaste espace ouvert est également repris comme chambre sur le plan d’origine. La pose d’une cloison et d’une porte permettrait de recréer une chambre séparée.
Le duplex présente une superficie brute PEB de 140 m² et bénéficie d’un PEB C+ – 113 kWh/m²/an.
Au deuxième étage, l’appartement indépendant se compose d’un séjour, d’une cuisine ouverte semi-équipée, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC. Il présente une superficie brute PEB de 52 m² et bénéficie d’un PEB B- – 92 kWh/m²/an.
Potentiel locatif : la valeur locative estimée du duplex avec jardin s'élève à environ 1 200 € par mois. L'appartement situé au deuxième étage était auparavant loué à 900 € par mois. Cela représente un revenu locatif total potentiel d'environ 2 100 € par mois, soit 25 200 € par an.
Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie notamment de façades isolées, de châssis en bois avec double vitrage, de chaudières à condensation au gaz, d’un poêle à pellets hydro raccordé au circuit de chauffage central et aux radiateurs, ainsi que de panneaux photovoltaïques. La présence des panneaux photovoltaïques est également reprise dans les certificats PEB.
Concernant les consommations, l’immeuble dispose de 2 compteurs de gaz séparés. L’eau et l’électricité sont équipées de compteurs divisionnaires, permettant de relever la consommation individuelle de chaque unité.
Atouts : 2 unités de logement officiellement reconnues • potentiel locatif d’environ 24.600 €/an • PEB C+ & B- • panneaux photovoltaïques • poêle à pellets hydro • 2 compteurs de gaz • compteurs divisionnaires pour l’eau et l’électricité • jardin ±100 m² • terrasse ±20 m².
Une belle opportunité pour l’investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport composé de deux unités reconnues, offrant de bonnes performances énergétiques et un intéressant potentiel locatif.
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Living near Rue Tilmont - Tilmontstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 33 minutes by car. Drivers can reach Beveren in 42 minutes, convenient for daily life. Sint-Niklaas is easily accessible by car, just 36 minutes away. Need to reach Mechelen? It takes about 26 minutes by car.
A real plus for families: nursery "Najette Talhioui" is close enough for children to walk there in 3 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Your children can walk to high school "College Saint-Pierre", just 5 minutes away on foot.
You can find a shared bike station 2 minutes away on foot: "Villo - Lenoir".
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
The nearest train station is "Jette": reachable in 4 minutes by car, or 15 minutes by public transport.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Keersmaeker" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away on foot.
The motorway network is well within reach: R0 (Brussels ring) is 5 minutes away, and the slip road to A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) is just 8 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 16 minutes away by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Express Lukoil Jette" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Aldi Jette" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Jette" (6 minutes on foot or 2 minutes by car).
Living car-free is perfectly feasible here: several tram lines serve the area, including 51 - Stade - Gare Du Midi, the nearest stop being 3 minutes away on foot, 62 - Eurocontrol - Heysel with a stop reachable in under 4 minutes on foot.
The area benefits from strong metro coverage, with lines 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, the nearest stop being 14 minutes away on foot, 2 - Simonis - Elisabeth with a stop reachable in under 18 minutes on foot.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 54 - Trone - Forest (Bervoets), the nearest stop being 2 minutes away on foot, 14 - UZ-Vub - Gare Du Nord with a stop reachable in under 3 minutes on foot, 88 - De Brouckere - UZ-Vub with a stop 7 minutes away on foot.
You will find "Planétarium De Bruxelles" within 6 minutes by car.
The museum "Belgian Chocolate Village" is nearby (4 minutes drive).
An interesting activity to do in the vicinity: "Librairies Royales KBR" within 12 minutes drive.
The "Steenpoel Golf" golf is 12 minutes away by car.
You will find the "Porte De Hal" castle just 11 minutes away by car.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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