Intéressant immeuble de rapport à Jette, officiellement reconnu comme deux unités de logement, composé d’un duplex au rez-de-chaussée et au premier étage ainsi que d’un appartement indépendant au deuxième étage.
Le duplex comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, un WC séparé ainsi qu’un accès à une agréable terrasse d’environ 20 m² et un jardin d’environ 100 m².
Au premier étage se trouvent une chambre fermée ainsi qu’une salle de bains avec WC et espace pour machine à laver et sèche-linge. Un vaste espace ouvert est également repris comme chambre sur le plan d’origine. La pose d’une cloison et d’une porte permettrait de recréer une chambre séparée.
Le duplex présente une superficie brute PEB de 140 m² et bénéficie d’un PEB C+ – 113 kWh/m²/an.
Au deuxième étage, l’appartement indépendant se compose d’un séjour, d’une cuisine ouverte semi-équipée, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC. Il présente une superficie brute PEB de 52 m² et bénéficie d’un PEB B- – 92 kWh/m²/an.
Potentiel locatif : la valeur locative estimée du duplex avec jardin est d’environ 1.100 €/mois. L’appartement du deuxième étage était précédemment loué 950 €/mois. Le potentiel locatif total s’élève ainsi à environ 2.050 €/mois, soit 24.600 €/an. Sur base d’un prix de vente de 549.000 €, cela représente un rendement locatif brut potentiel d’environ 4,5 %, avant frais, charges, fiscalité et éventuelle vacance locative.
Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie notamment de façades isolées, de châssis en bois avec double vitrage, de chaudières à condensation au gaz, d’un poêle à pellets hydro raccordé au circuit de chauffage central et aux radiateurs, ainsi que de panneaux photovoltaïques. La présence des panneaux photovoltaïques est également reprise dans les certificats PEB.
Concernant les consommations, l’immeuble dispose de 2 compteurs de gaz séparés. L’eau et l’électricité sont équipées de compteurs divisionnaires, permettant de relever la consommation individuelle de chaque unité.
Atouts : 2 unités de logement officiellement reconnues • potentiel locatif d’environ 24.600 €/an • PEB C+ & B- • panneaux photovoltaïques • poêle à pellets hydro • 2 compteurs de gaz • compteurs divisionnaires pour l’eau et l’électricité • jardin ±100 m² • terrasse ±20 m².
Une belle opportunité pour l’investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport composé de deux unités reconnues, offrant de bonnes performances énergétiques et un intéressant potentiel locatif.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Rue Tilmont - Tilmontstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
A 11 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.
It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Belgian Chocolate Village".
Just 12 minutes away is the "Librairies Royales KBR".
There is an amusement park 6 minutes away by car: "Planétarium De Bruxelles".
The "Steenpoel Golf" golf course is 12 minutes away by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Express Lukoil Jette" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Aldi Jette" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Jette" (6 minutes on foot or 2 minutes by car).
Need to reach Dendermonde? It takes about 33 minutes by car. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Sint-Niklaas in 36 minutes, convenient for daily life.
The nearest train station is "Jette": reachable in 4 minutes by car, or 15 minutes by public transport.
For cycling around the area, a bike-sharing station is nearby: "Villo - Lenoir", 2 minutes on foot.
Convenient for long-distance journeys: the R0 (Brussels ring) motorway is accessible in 5 minutes and A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) in 8 minutes.
Thanks to the "Cambio - Keersmaeker" station, you can rent a car when you need one, in under 1 minute by bike.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 16 minutes away by car.
For your daily commute, you can choose from several metro lines: 6 - Roi Baudouin - Elisabeth with a stop 14 minutes away on foot, 2 - Simonis - Elisabeth, the nearest stop being 18 minutes away on foot.
Public transport users will appreciate access to the tram lines 51 - Stade - Gare Du Midi, the nearest stop being 3 minutes away on foot, 19 - Simonis - De Wand with a stop reachable in under 4 minutes on foot.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire with a stop reachable in under 2 minutes on foot, 14 - UZ-Vub - Gare Du Nord with a stop 3 minutes away on foot, 88 - De Brouckere - UZ-Vub, the nearest stop being 7 minutes away on foot.
Within walking distance, you have access to "Najette Talhioui", a nursery reachable in 3 minutes.
Just 1 minute by bike, "Vrije Basisschool - Sint - Michiels" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
No need to drive for the school run: high school "College Saint-Pierre" is 5 minutes away on foot.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan