nteressante opbrengsteigendom in Jette, officieel erkend als twee wooneenheden, bestaande uit een duplex op het gelijkvloers en de eerste verdieping en een afzonderlijk appartement op de tweede verdieping.
De duplex omvat op het gelijkvloers een inkomhal, eetkamer, salon, keuken, apart toilet en toegang tot een aangenaam terras van ca. 20 m² en een tuin van ca. 100 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich een afgesloten slaapkamer en een badkamer met toilet en ruimte voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een ruime open ruimte die op het oorspronkelijke plan als slaapkamer staat aangeduid. Door het plaatsen van een scheidingswand en deur kan deze opnieuw als afzonderlijke kamer worden ingericht.
De duplex heeft een bruto PEB-oppervlakte van 140 m² en behaalt PEB C+ – 113 kWh/m²/jaar.
Op de tweede verdieping bevindt zich het afzonderlijke appartement met leefruimte, open half ingerichte keuken, één slaapkamer en douchekamer met toilet. Het appartement heeft een bruto PEB-oppervlakte van 52 m² en behaalt PEB B- – 92 kWh/m²/jaar.
Huurpotentieel: de geschatte huurwaarde van de duplex met tuin bedraagt ca. €1.200/maand. Het appartement op de tweede verdieping werd voordien verhuurd aan €900/maand. Dit vertegenwoordigt een potentiële totale huuropbrengst van ca. €2.100/maand of €25.200/jaar.
Ook technisch beschikt het gebouw over interessante troeven: geïsoleerde gevels, houten schrijnwerk met dubbele beglazing, condensatieketels op gas, een hydro-pelletkachel aangesloten op het centrale verwarmingscircuit en de radiatoren en fotovoltaïsche zonnepanelen. De aanwezigheid van de zonnepanelen wordt eveneens vermeld in de PEB-certificaten.
Voor de nutsvoorzieningen zijn er 2 afzonderlijke gasmeters. Water en elektriciteit zijn voorzien van tussentellers, waardoor het individuele verbruik van beide wooneenheden kan worden opgevolgd.
Troeven: 2 officieel erkende wooneenheden • potentiële huuropbrengst ca. €24.600/jaar • PEB C+ & B- • zonnepanelen • hydro-pelletkachel • 2 gasmeters • tussentellers water en elektriciteit • tuin ca. 100 m² • terras ca. 20 m².
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met twee erkende entiteiten, goede energieprestaties en een aantrekkelijk huurpotentieel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Tilmont - Tilmontstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Lukoil Jette (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Jette (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Jette (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Najette Talhioui", op slechts 3 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "College Saint-Pierre" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint - Michiels" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Het duurt 4 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.
In 12 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
"Planétarium De Bruxelles" ligt op 6 minuten afstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.
De "Steenpoel Golf" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.
Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Keersmaeker" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 5 minuten en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 8 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 16 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Lenoir" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen 51 - Stade - Gare Du Midi met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 62 - Eurocontrol - Heysel met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.
De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op minder dan 14 minuten lopen, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op 18 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 54 - Trone - Forest (Bervoets) met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 14 - UZ-Vub - Gare Du Nord met een halte op 3 minuten loopafstand, 88 - De Brouckere - UZ-Vub met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan