Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr, offrant un rendement immédiat et une solide touche de caractère ? Nous vous proposons à la vente cet immeuble de coin unique et authentique datant de 1899 environ, situé Kasteelstraat 21 dans le charmant village de Mollem (1730 Asse) . Grâce à sa position dominante au cœur du centre, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une visibilité et un passage exceptionnels.
Le bâtiment présente un agencement commercial idéal. Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface généreuse de quelque 125 m² et est actuellement exploité avec succès comme un café de village bien connu et chaleureux. Depuis des années, il constitue un lieu de rencontre incontournable, ce qui garantit une clientèle stable et fidèle. En plus de la partie commerciale, l'immeuble comprend une partie habitation d'environ 60 m², parfaitement adaptée pour un usage personnel ou pour des opportunités de location supplémentaires. Un garage privé apporte un confort indéniable et un espace de stockage supplémentaire.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel stable de l'ordre de 1.100 €, soit 13.200 € par an. Cela signifie que nous obtenons un rendement net de plus ou moins 4 %.
En résumé : une occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble de coin historique et rentable, situé dans un emplacement central et animé.
Vous souhaitez plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez dès aujourd'hui Nils via Contact pour discuter de tous les détails ou pour planifier votre rendez-vous.
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This property, close to Kouter, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Express Asse" (5 minutes by car), "Lidl Asse" (6 minutes by car), "Colruyt Asse" (6 minutes by car).
For parents who drive their children to school, high school "Sint-Martinusscholen Asse Campus Koensborre" is reachable in 6 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a nursery for your children? "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" is 5 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Need to reach Dendermonde? It takes about 20 minutes by car. Drivers can reach Beveren in 42 minutes, convenient for daily life. Sint-Niklaas is easily accessible by car, just 37 minutes away. Need to reach Mechelen for work or leisure? It takes about 32 minutes by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Sortilège.be" within 19 minutes drive.
The "Porte De Hal" castle is 24 minutes away by car.
You will find "Site Mini-Europe" within 14 minutes by car.
The museum "Musée Du Design Brussels" is nearby (14 minutes drive).
The "Golfclub Krokkebaas" golf course is 14 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 6 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to R0 (Brussels ring) (10 minutes) and A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) (12 minutes).
For holidays or business, you can reach Brussels Airport in under 22 minutes by car.
The nearest train station is "Mollem": reachable in 2 minutes by car, or 11 minutes by public transport.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 216 - Asse - Zellik Moleken, 216 - Zellik Moleken - Asse with a stop 1 minute away on foot, R40 - Brussel Noord - Wemmel (- Asse) with a stop reachable in under 25 minutes on foot.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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