Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr, offrant un rendement immédiat et une solide touche de caractère ? Nous vous proposons à la vente cet immeuble de coin unique et authentique datant de 1899 environ, situé Kasteelstraat 21 dans le charmant village de Mollem (1730 Asse) . Grâce à sa position dominante au cœur du centre, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une visibilité et un passage exceptionnels.
Le bâtiment présente un agencement commercial idéal. Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface généreuse de quelque 125 m² et est actuellement exploité avec succès comme un café de village bien connu et chaleureux. Depuis des années, il constitue un lieu de rencontre incontournable, ce qui garantit une clientèle stable et fidèle. En plus de la partie commerciale, l'immeuble comprend une partie habitation d'environ 60 m², parfaitement adaptée pour un usage personnel ou pour des opportunités de location supplémentaires. Un garage privé apporte un confort indéniable et un espace de stockage supplémentaire.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel stable de l'ordre de 1.100 €, soit 13.200 € par an. Cela signifie que nous obtenons un rendement net de plus ou moins 4 %.
En résumé : une occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble de coin historique et rentable, situé dans un emplacement central et animé.
Vous souhaitez plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez dès aujourd'hui Nils via Contact pour discuter de tous les détails ou pour planifier votre rendez-vous.
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Living near Kouter offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Want to play golf? You will find "Golfclub Krokkebaas" at 14 minutes.
The museum "Musée Du Design Brussels" can be reached in 14 minutes.
You will find the "Porte De Hal" castle just 24 minutes away.
Just 19 minutes away is the "Centre Sortilège.be".
"Site Mini-Europe" is 14 minutes away.
Public transport users will appreciate access to the bus lines De Lijn - 216 - Zellik Moleken - Bekkerzeel - Kobbegem - Mollem - Asse, De Lijn - 216 - Asse - Mollem - Kobbegem - Bekkerzeel - Zellik Moleken with a stop 1 minute away by foot, De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse) with a stand 25 minutes’ walk away.
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 20 minutes by car. Drivers can reach Beveren in 42 minutes, convenient for daily life. Sint-Niklaas is easily accessible by car, just 37 minutes away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Express Asse" (5 minutes by car), "Lidl Asse" (6 minutes by car), "Colruyt Asse" (6 minutes by car).
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 6 minutes’ drive away.
The motorway network is well within reach: R0 (Brussels ring) is 10 minutes away, and the slip road to A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) is just 12 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Mollem" train station is fewer than 2 minutes away by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 22 minutes away by car.
Just 1 minute by bike, "Gemeentelijke Basisschool Mollem" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "Sint-Martinusscholen Asse Campus Koensborre" is reachable in 6 minutes by car.
The daily school run is made easier with "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" (nursery), reachable in 5 minutes by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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