Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr, offrant un rendement immédiat et une solide touche de caractère ? Nous vous proposons à la vente cet immeuble de coin unique et authentique datant de 1899 environ, situé Kasteelstraat 21 dans le charmant village de Mollem (1730 Asse) . Grâce à sa position dominante au cœur du centre, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une visibilité et un passage exceptionnels.
Le bâtiment présente un agencement commercial idéal. Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface généreuse de quelque 125 m² et est actuellement exploité avec succès comme un café de village bien connu et chaleureux. Depuis des années, il constitue un lieu de rencontre incontournable, ce qui garantit une clientèle stable et fidèle. En plus de la partie commerciale, l'immeuble comprend une partie habitation d'environ 60 m², parfaitement adaptée pour un usage personnel ou pour des opportunités de location supplémentaires. Un garage privé apporte un confort indéniable et un espace de stockage supplémentaire.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel stable de l'ordre de 1.100 €, soit 13.200 € par an. Cela signifie que nous obtenons un rendement net de plus ou moins 4 %.
En résumé : une occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble de coin historique et rentable, situé dans un emplacement central et animé.
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Living near Kouter offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
A 24 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.
It will take you approximately 14 minutes to reach the museum "Musée Du Design Brussels".
"Site Mini-Europe" is 14 minutes away.
"Golfclub Krokkebaas" golf can be reached in 14 minutes by car.
Looking for an activity? "Centre Sortilège.be" is 19 minutes away by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Express Asse" (5 minutes by car), "Lidl Asse" (6 minutes by car), "Colruyt Asse" (6 minutes by car).
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: De Lijn - 216 - Asse - Mollem - Kobbegem - Bekkerzeel - Zellik Moleken, De Lijn - 216 - Zellik Moleken - Bekkerzeel - Kobbegem - Mollem - Asse with a stop 1 minute away on foot, De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse) with a stop reachable in under 25 minutes on foot.
Drivers can reach Dendermonde in 20 minutes, convenient for daily life. Beveren is easily accessible by car, just 42 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 37 minutes by car.
Just 1 minute by bike, "Gemeentelijke Basisschool Mollem" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to high school "Sint-Martinusscholen Asse Campus Koensborre" fits easily into your daily routine: just 6 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? nursery "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" is just 11 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Commuters will appreciate proximity to R0 (Brussels ring) (10 minutes) and A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) (12 minutes).
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 22 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 6 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Mollem" train station is under 2 minutes away by car.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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