Bent u op zoek naar een waardevaste vastgoedinvestering met een onmiddellijk rendement én een flinke dosis karakter? Aan de Kasteelstraat 21 in het charmante Mollem (1730 Asse) bieden wij dit unieke, authentieke hoekpand uit circa 1899 te koop aan. Dankzij de prominente ligging in het hart van de dorpskern geniet deze eigendom van een absolute toplocatie met een uitzonderlijk hoge visibiliteit en passage.
Er is een uitstekende commerciële indeling. Het handelsgelijkvloers heeft een royale oppervlakte van circa 125 m² en wordt momenteel succesvol uitgebaat als een gekend en gezellig volkscafé. Het vormt al jaren een vaste ontmoetingsplek in het dorp, wat zorgt voor een stabiele en trouwe cliënteel. Naast het handelsgedeelte bevindt zich een woongedeelte van circa 60 m², dat perfect kan dienen voor eigen bewoning of extra verhuurmogelijkheden. Een privatieve garage zorgt bovendien voor het nodige comfort en extra opslagruimte.
Dit pand is een uitstekende opportuniteit voor investeerders. Het pand is momenteel verhuurd en genereert een stabiele, maandelijkse huuropbrengst van circa € 1.100, wat neerkomt op € 13.200 op jaarbasis. Dit wil zeggen dat we een neto rendement behalen van +- 5%.
Kortom: een zeldzame kans om eigenaar te worden van een historisch en rendabel hoekpand op een centrale, levendige locatie.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse gewenst? Neem vandaag nog contact op met Nils via Contact om alle details te bespreken of uw afspraak in te plannen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Kouter betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 14 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Krokkebaas" op 14 minuten afstand.
In 19 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.
Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".
Het "Porte De Hal" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 216 - Asse - Mollem - Kobbegem - Bekkerzeel - Zellik Moleken, De Lijn - 216 - Zellik Moleken - Bekkerzeel - Kobbegem - Mollem - Asse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse) met een halte op 25 minuten loopafstand waarderen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mollem" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (10 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (12 minuten) waarderen.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Asse (5 minuten rijden), Lidl Asse (6 minuten rijden), Colruyt Asse (6 minuten rijden).
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Martinusscholen Asse Campus Koensborre" is in 15 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" is bereikbaar in 5 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool Mollem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan