Bent u op zoek naar een waardevaste vastgoedinvestering met een onmiddellijk rendement én een flinke dosis karakter? Aan de Kasteelstraat 21 in het charmante Mollem (1730 Asse) bieden wij dit unieke, authentieke hoekpand uit circa 1899 te koop aan. Dankzij de prominente ligging in het hart van de dorpskern geniet deze eigendom van een absolute toplocatie met een uitzonderlijk hoge visibiliteit en passage.
Er is een uitstekende commerciële indeling. Het handelsgelijkvloers heeft een royale oppervlakte van circa 125 m² en wordt momenteel succesvol uitgebaat als een gekend en gezellig volkscafé. Het vormt al jaren een vaste ontmoetingsplek in het dorp, wat zorgt voor een stabiele en trouwe cliënteel. Naast het handelsgedeelte bevindt zich een woongedeelte van circa 60 m², dat perfect kan dienen voor eigen bewoning of extra verhuurmogelijkheden. Een privatieve garage zorgt bovendien voor het nodige comfort en extra opslagruimte.
Dit pand is een uitstekende opportuniteit voor investeerders. Het pand is momenteel verhuurd en genereert een stabiele, maandelijkse huuropbrengst van circa € 1.100, wat neerkomt op € 13.200 op jaarbasis. Dit wil zeggen dat we een neto rendement behalen van +- 5%.
Kortom: een zeldzame kans om eigenaar te worden van een historisch en rendabel hoekpand op een centrale, levendige locatie.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse gewenst? Neem vandaag nog contact op met Nils via Contact om alle details te bespreken of uw afspraak in te plannen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Kouter betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Golfclub Krokkebaas" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 19 minuten rijden.
Het duurt 14 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.
"Site Mini-Europe" ligt op 14 minuten afstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is 24 minuten rijden.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 22 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mollem", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (10 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (12 minuten) waarderen.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Asse (5 minuten rijden), Lidl Asse (6 minuten rijden), Colruyt Asse (6 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 216 - Asse - Zellik Moleken, 216 - Zellik Moleken - Asse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, R40 - Brussel Noord - Wemmel (- Asse) met een halte op minder dan 25 minuten lopen.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Martinusscholen Asse Campus Koensborre" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool Mollem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan