Mixed building for sale - Liege VBD57151
399 000 €
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Description
Composition de l’immeuble :
RDC ( 1er appartement) : hall d'entrée ( 4) - salon ( 10) - cuisine/ salle a manger (7) - salle de bain (4) - chambre ( 10)
1 ER ETAGE (2eme Appartements ) : hall d'entrée (1) - Séjour (9) - Cuisine / salle a manger (12) - hall de nuit ( 3) - Chambre/salle de bain (15) - WC (1)
2 EME ETAGE ( duplex) : hall d'entrée (6) - salon ( 6) - cuisine (10) - salle a manger ( 6) - hall de nuit (7) - 4 Chambres (8 -7- 12 - 14 ) - 2 salles de bain ( 6 - 3)
CAVE: caves ( 18 - 20)
✨ Immeuble de rapport exceptionnel – 3 unités totalement rénovées ! ✨
Découvrez une opportunité rare sur le marché : un immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au centre ville à deux pas des arrêts de bus , des écoles , des commerces. Un emplacement stratégique qui garantit une rentabilité optimale et une demande locative constante.
L’immeuble se compose de 3 unités reconnues à l’urbanisme , toutes en excellent état, avec compteurs électriques et compteurs d’eau séparés pour une gestion locative simple et efficace. Vous y trouverez également un jardin , un véritable atout très recherché par les locataires.
Le dernier étage accueille un magnifique duplex extrêmement spacieux avec une belle luminosité et des finitions soignées. Une perle rare dans le secteur!
Atouts de l’immeuble :
Toiture : bonne état
Électricité : conforme
Chauffage : gaz
Châssis : double vitrage en PVC
revenu cadastral : en attente
PEB 1:D - E.spec. : 335 kWh/m2.an - E. total : 14 581 kWh/an - Numéro : 20250331033027
PEB 2: D - E.spec. : 182 kWh/m2.an - E. total : 9 465 kWh/an - Numéro : 20250331033164
PEB 3: D - E.spec. : 200 kWh/m2.an - E. total : 19 692 kWh/an - Numéro : 20250331033271
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
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Financial details
- Price: 399 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Surface bedroom 5
8 m²
Livable surface
161 m²
Furnished
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
200 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
19692 kWh/year
Validity date EPC/PEB
31/03/2035
CO2 emission
40
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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