Immeuble mixte à vendre, Liège VBD57151 Option

Rue du Mont Saint Martin 86, 4000 Liège

àpd 399 000 €

6 Chambre(s) 195 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport composé de deux appartements + un duplex , situé à LIEGE. Entièrement en ORDRE, ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement .

Composition de l’immeuble :

RDC ( 1er appartement) : hall d'entrée ( 4) - salon ( 10) - cuisine/ salle a manger (7) - salle de bain (4) - chambre ( 10)
1 ER ETAGE (2eme Appartements ) : hall d'entrée (1) - Séjour (9) - Cuisine / salle a manger (12) - hall de nuit ( 3) - Chambre/salle de bain (15) - WC (1)
2 EME ETAGE ( duplex) : hall d'entrée (6) - salon ( 6) - cuisine (10) - salle a manger ( 6) - hall de nuit (7) - 4 Chambres (8 -7- 12 - 14 ) - 2 salles de bain ( 6 - 3)
CAVE: caves ( 18 - 20)

✨ Immeuble de rapport exceptionnel – 3 unités totalement rénovées ! ✨

Découvrez une opportunité rare sur le marché : un immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au centre ville à deux pas des arrêts de bus , des écoles , des commerces. Un emplacement stratégique qui garantit une rentabilité optimale et une demande locative constante.
L’immeuble se compose de 3 unités reconnues à l’urbanisme , toutes en excellent état, avec compteurs électriques et compteurs d’eau séparés pour une gestion locative simple et efficace. Vous y trouverez également un jardin , un véritable atout très recherché par les locataires.
Le dernier étage accueille un magnifique duplex extrêmement spacieux avec une belle luminosité et des finitions soignées. Une perle rare dans le secteur!

Atouts de l’immeuble :
Toiture : bonne état
Électricité : conforme
Chauffage : gaz
Châssis : double vitrage en PVC
revenu cadastral : en attente

PEB 1:D - E.spec. : 335 kWh/m2.an - E. total : 14 581 kWh/an - Numéro : 20250331033027
PEB 2: D - E.spec. : 182 kWh/m2.an - E. total : 9 465 kWh/an - Numéro : 20250331033164
PEB 3: D - E.spec. : 200 kWh/m2.an - E. total : 19 692 kWh/an - Numéro : 20250331033271

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface chambre à coucher 5 8 m²

Surface habitable 195 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 200 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19692 kWh/an

Date de validité PEB 31/03/2035

Emission de CO2 40

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD57151 Réf. vendeur: 7277759 Dernière modification: 17/03/2026

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Le quartier

Éducation

Le Chalet Des Petits Tisserands Crèches

613 m · 6' 1,2 km · 1' 58'' 654 m · 8' 654 m · 8'

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Écoles maternelles

619 m · 2' 3'' 619 m · 1' 21'' 431 m · 6' 431 m · 6'

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Écoles primaires

619 m · 2' 3'' 619 m · 1' 21'' 431 m · 6' 431 m · 6'

Institut Saint-Laurent Écoles secondaires

167 m · 33'' 167 m · 24'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

942 m · 1' 57''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km · 4'

53 - St-Lambert - Jemeppe Bus

13 m · 9''

153 - St-Lambert - Aulichamps

13 m · 9''

56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

13 m · 9''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

586 m · 8'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

749 m · 7' 837 m · 1' 55'' 749 m · 10' 749 m · 10'

Liège Airport Aéroports

8,5 km · 30' 9,2 km · 8' 7 km · 40'

Lampiris Bornes de recharge

215 m · 31''

Cambio - Sainte-Marguerite Voitures en libre-service

453 m · 5' 320 m · 4' 320 m · 4'

Magasins

Delhaize St Lambert Supermarchés

730 m · 4' 660 m · 1' 25'' 618 m · 9' 730 m · 9'

Carrefour Market Liège St.gilles

827 m · 6' 1,7 km · 3' 636 m · 11' 827 m · 11'

Intermarché Liège Saint-Lambert

790 m · 5' 930 m · 1' 39'' 677 m · 10' 790 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

931 m · 1' 38''

Musée De La VIe Wallonne Musées

2,1 km · 4'

Maison De La Science Activités

1,9 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,1 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

7,9 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,1 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

70,8 km · 45' 50,3 km · 3º 35'

Sittard

55,8 km · 41' 49,8 km · 3º 25'

Kerkrade

62,3 km · 43' 47,9 km · 3º 26'

Verviers

32,7 km · 23' 25,1 km · 1º 39'

Seraing

10,9 km · 14' 9,9 km · 37'

Maastricht

32,7 km · 25' 27,9 km · 1º 54'

Transports

Habiter à proximité de Mont Saint-Martin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marguerite", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 53 - St-Lambert - Jemeppe, 153 - St-Lambert - Aulichamps, 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize St Lambert" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège St.gilles" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Le Chalet Des Petits Tisserands" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Laurent" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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