Mixed building for sale - Saint-Remy VBE15606
300 000 €
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Description
Vivre & Développer – Immeuble avec commerce et habitation à Saint-Rémy (Blégny)
Situé rue Gérard Wilket 39 à 4672 Saint-Rémy (Blégny), cet immeuble mixte à rénover offre une belle opportunité pour un projet combinant activité professionnelle et habitation. Implantée en campagne tout en bénéficiant d’accès à toutes commodités, cette habitation ne vous laissera pas indifférent de par son potentiel !
Bien qu'à rénover dans son ensemble, le bien se compose d'une partie habitation d'approximativement 120m² comprenant à l'étage pas de trois chambres, une petite salle de bains et au rez-de-chaussée un espace cuisine et un vaste séjour. Il dispose également d'un grenier parfaitement aménageable, constituant un atout, et non des moindres, pour la partie habitation, permettant la création d'un espace supplémentaire tel qu'une suite ou un espace polyvalent.
En ce qui concerne la partie professionnelle, le bien bénéficie d'un espace commercial d'environ 29m² (pièce avec débarras/stockage) ainsi qu'un garage d'environ 45m². Ces espaces représentent un atout particulièrement intéressant pour l'exercice d'une activité professionnelle.
Atouts
✔ Immeuble à rénover offrant un fort potentiel
✔ Situation visible sur un axe fréquenté
✔ Multiples possibilités d’aménagement (commerce + logement)
✔ Grenier aménageable constituant un réel potentiel supplémentaire
✔ Garage et espace commercial offrant de belles surfaces pour une activité professionnelle
Environnement
- Cadre campagnard
- Proximité des commodités et axes principaux
🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : https://shorturl.at/VnckT
📞 Infos & visites : Tel 0477 / 02 23 33 -✉️ Contact
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- Price: 300 000 €
- Cadastral income: 855 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Livable surface
120 m²
Furnished
No
Surface of living-room
45 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
3
Frontage width
12 m
Number of floors
2
Total land surface
235 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Gas
No
Running water
Yes
Rain water tank
No
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
563 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
39200 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/04/2036
CO2 emission
139
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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