DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette vaste maison de commerce et d’habitation idéalement située dans le charmant village de Landelies, bénéficiant d’une excellente visibilité et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en café et se compose d’une spacieuse salle de 50 m² avec bar et poêle à bois, d’une seconde salle de 25 m², d’espaces sanitaires, de deux cuisines, d’une buanderie ainsi que d’une réserve. Vous trouverez également un grand garage de plus de 50 m² offrant un beau potentiel d’agrandissement.
L’étage comprend la partie habitation avec un lumineux séjour d’environ 50 m², une cuisine équipée récente, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée sud-ouest ainsi que d’un jardin.
Le bâtiment bénéficie de nombreux équipements et améliorations : châssis PVC double vitrage, volets, chauffage central au gaz de ville, installation de 16 panneaux photovoltaïques, toiture récente et grandes caves.
Ce bien conviendra parfaitement pour un projet Horeca, un commerce de proximité, une profession libérale, un investissement ou encore une activité mixte habitation/commerciale.
Situation idéale à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et des axes principaux.
Une opportunité rare dans le secteur de Landelies !
Prix : faire offre à partir de 299.000 €.
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au Tel 0494/88.11.99 ou via l’adresse Contact .
Commission d’agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
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Living near Rue Franz Durieux offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The nearest train station is "Landelies": reachable in 1 minute by car, or 2 minutes by public transport.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 15 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is reachable in 12 minutes.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) with a stop reachable in fewer than 26 minutes as a pedestrian.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Montigny" (25 minutes by foot or 4 minutes by car), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (25 minutes by foot or 4 minutes by car), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (29 minutes by foot or 4 minutes by car).
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 20 minutes by car. Mons is easily accessible by car, just 37 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 35 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Your children can walk to high school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"", just 20 minutes away on foot.
Looking for a nursery for your children? "F. B. Du Service Sae La Maison De Musti" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The "Ragnies Golf Club" golf is 17 minutes away by car.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 22 minutes away.
"Abbaye D'Aulne" is 3 minutes away by car.
The museum "Musée De La Photographie" is nearby (7 minutes drive).
You will find "Bois Du Cazier" within 9 minutes by car.
Just 16 minutes away is the "Maison De L'Imprimerie".
Want to discover the castle "Tour Salamandre"? It is a 21 minutes drive away.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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