DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette vaste maison de commerce et d’habitation idéalement située dans le charmant village de Landelies, bénéficiant d’une excellente visibilité et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en café et se compose d’une spacieuse salle de 50 m² avec bar et poêle à bois, d’une seconde salle de 25 m², d’espaces sanitaires, de deux cuisines, d’une buanderie ainsi que d’une réserve. Vous trouverez également un grand garage de plus de 50 m² offrant un beau potentiel d’agrandissement.
L’étage comprend la partie habitation avec un lumineux séjour d’environ 50 m², une cuisine équipée récente, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée sud-ouest ainsi que d’un jardin.
Le bâtiment bénéficie de nombreux équipements et améliorations : châssis PVC double vitrage, volets, chauffage central au gaz de ville, installation de 16 panneaux photovoltaïques, toiture récente et grandes caves.
Ce bien conviendra parfaitement pour un projet Horeca, un commerce de proximité, une profession libérale, un investissement ou encore une activité mixte habitation/commerciale.
Situation idéale à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et des axes principaux.
Une opportunité rare dans le secteur de Landelies !
Prix : faire offre à partir de 299.000 €.
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au Tel 0494/88.11.99 ou via l’adresse Contact .
Commission d’agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
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Settling near Rue Albert Ier means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Within walking distance, you have access to "F. B. Du Service Sae La Maison De Musti", a nursery reachable in 9 minutes.
No need to drive for the school run: high school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "Saint-Exupéry" is 20 minutes away on foot.
Fancy a boat trip? There are "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" just 22 minutes away.
You will find "Bois Du Cazier" within 9 minutes by car.
The "Ragnies Golf Club" golf course is 17 minutes away by car.
It takes 7 minutes to reach the museum "Musée De La Photographie".
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De L'Imprimerie" within 16 minutes drive.
The "Abbaye D'Aulne" religious monument can be reached in 3 minutes with a car.
The "Tour Salamandre" castle is 21 minutes away by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Montigny" (25 minutes on foot or 4 minutes by car), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (25 minutes on foot or 4 minutes by car), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (29 minutes on foot or 4 minutes by car).
Need to reach La Louvière? It takes about 20 minutes by car. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. Drivers can reach Namur in 35 minutes, convenient for daily life. Need to reach Charleroi? It takes just 12 minutes by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 173 - Piéton - Gare Centrale with a stop reachable in under 3 minutes on foot, 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) with a stop 26 minutes away on foot.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 15 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is reachable in 12 minutes.
The nearest train station is "Landelies": reachable in 1 minute by car, or 2 minutes by public transport.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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