DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette vaste maison de commerce et d’habitation idéalement située dans le charmant village de Landelies, bénéficiant d’une excellente visibilité et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en café et se compose d’une spacieuse salle de 50 m² avec bar et poêle à bois, d’une seconde salle de 25 m², d’espaces sanitaires, de deux cuisines, d’une buanderie ainsi que d’une réserve. Vous trouverez également un grand garage de plus de 50 m² offrant un beau potentiel d’agrandissement.
L’étage comprend la partie habitation avec un lumineux séjour d’environ 50 m², une cuisine équipée récente, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée sud-ouest ainsi que d’un jardin.
Le bâtiment bénéficie de nombreux équipements et améliorations : châssis PVC double vitrage, volets, chauffage central au gaz de ville, installation de 16 panneaux photovoltaïques, toiture récente et grandes caves.
Ce bien conviendra parfaitement pour un projet Horeca, un commerce de proximité, une profession libérale, un investissement ou encore une activité mixte habitation/commerciale.
Situation idéale à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et des axes principaux.
Une opportunité rare dans le secteur de Landelies !
Prix : faire offre à partir de 299.000 €.
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au Tel 0494/88.11.99 ou via l’adresse Contact .
Commission d’agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
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Ce bien, situé près de la Rue Albert Ier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Montigny" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "Saint-Exupéry" est accessible en 2 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "F. B. Du Service Sae La Maison De Musti" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 173 - Piéton - Gare Centrale avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec une station située à 26 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 12 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 9 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 16 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 3 minutes de route.
À 17 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".
À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".
Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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