DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction !
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de 5 appartements idéalement situé à Courcelles, à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des transports.
Composition de l’ensemble :
• Appartement 1 (RDC gauche) : spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle de bains, buanderie, terrasse et jardin privatif.
• Appartement 2 (RDC droit) : vaste séjour avec cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, espace buanderie, terrasse ainsi qu’un agréable jardin.
• Appartement 3 (1er gauche) : lumineux appartement comprenant un grand séjour, cuisine équipée moderne, deux chambres, salle de bains et terrasse.
• Appartement 4 (1er droit) : confortable appartement composé d’un séjour spacieux, cuisine équipée, une chambre, salle de bains et terrasse.
• Appartement 5 (duplex) : superbe duplex offrant de beaux volumes avec vaste séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains.
L’ensemble bénéficie également de sept emplacements de parking privatifs.
Le bâtiment dispose de nombreux équipements et prestations de qualité : construction en blocs Ytong, isolation acoustique et thermique, chauffage central individuel au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, excellentes performances énergétiques (PEB A et B), installations conformes, matériaux de qualité et compteurs séparés.
L’ensemble est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4290€, ce qui en fait un investissement idéal aussi bien pour un investisseur privé que pour une société patrimoniale.
Une opportunité exceptionnelle sur le marché !
FO APD 939.000 €.
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au Tel 0494/88.11.99 ou via l’adresse Contact .
Commission d’agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
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This property, close to Rue Winston Churchill, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
With La Louvière just 16 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Mons? It takes about 32 minutes by car. Drivers can reach Namur in 27 minutes, convenient for daily life.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Express Courcelles" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Courcelles" (19 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Courcelles" (21 minutes on foot or 2 minutes by car).
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Aulne" at 17 minutes drive.
The "Golf & Hôtel De Pierpont" golf course is 14 minutes away by car.
The museum "Musée D'Art De La Province De Hainaut" is nearby (8 minutes drive).
Just 13 minutes away is the "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
There is an amusement park 12 minutes away by car: "Bois Du Cazier".
You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 16 minutes away by car.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 18 minutes away.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, 41 - Charleroi - Jumet, 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Commuters will appreciate proximity to A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (2 minutes) and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes).
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes away by car.
The nearest train station is "Courcelles-Motte": reachable in 2 minutes by car, or 8 minutes by public transport.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 5 minutes by car.
The daily school run is made easier with "Ecole Fondamentale Communale Sart-Lez-Moulin" (preschool), reachable in 2 minutes by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" (high school) is conveniently located 12 minutes away on foot.
Your children can walk to elementary school "Ecole Fondamentale Du Trieu", just 12 minutes away on foot.
No need to drive for the school run: nursery "A. L. Du Service Les Petits Calins" is 11 minutes away on foot.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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