DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction !
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de 5 appartements idéalement situé à Courcelles, à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des transports.
Composition de l’ensemble :
• Appartement 1 (RDC gauche) : spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle de bains, buanderie, terrasse et jardin privatif.
• Appartement 2 (RDC droit) : vaste séjour avec cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, espace buanderie, terrasse ainsi qu’un agréable jardin.
• Appartement 3 (1er gauche) : lumineux appartement comprenant un grand séjour, cuisine équipée moderne, deux chambres, salle de bains et terrasse.
• Appartement 4 (1er droit) : confortable appartement composé d’un séjour spacieux, cuisine équipée, une chambre, salle de bains et terrasse.
• Appartement 5 (duplex) : superbe duplex offrant de beaux volumes avec vaste séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains.
L’ensemble bénéficie également de sept emplacements de parking privatifs.
Le bâtiment dispose de nombreux équipements et prestations de qualité : construction en blocs Ytong, isolation acoustique et thermique, chauffage central individuel au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, excellentes performances énergétiques (PEB A et B), installations conformes, matériaux de qualité et compteurs séparés.
L’ensemble est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4290€, ce qui en fait un investissement idéal aussi bien pour un investisseur privé que pour une société patrimoniale.
Une opportunité exceptionnelle sur le marché !
FO APD 939.000 €.
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au Tel 0494/88.11.99 ou via l’adresse Contact .
Commission d’agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Winston Churchill betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
La Louvière is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Met Charleroi op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" ligt op 12 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Du Trieu" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Sart-Lez-Moulin", op 13 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "A. L. Du Service Les Petits Calins" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 17 minuten afstand met de auto.
Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".
Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 8 minuten.
"Golf & Hôtel De Pierpont" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.
Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 18 minuten rijden.
Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), 41 - Charleroi - Jumet met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Courcelles (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Courcelles (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Courcelles (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 5 minuten met de auto bereiken.
Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) waarderen.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan