DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction !
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de 5 appartements idéalement situé à Courcelles, à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des transports.
Composition de l’ensemble :
• Appartement 1 (RDC gauche) : spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle de bains, buanderie, terrasse et jardin privatif.
• Appartement 2 (RDC droit) : vaste séjour avec cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, espace buanderie, terrasse ainsi qu’un agréable jardin.
• Appartement 3 (1er gauche) : lumineux appartement comprenant un grand séjour, cuisine équipée moderne, deux chambres, salle de bains et terrasse.
• Appartement 4 (1er droit) : confortable appartement composé d’un séjour spacieux, cuisine équipée, une chambre, salle de bains et terrasse.
• Appartement 5 (duplex) : superbe duplex offrant de beaux volumes avec vaste séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains.
L’ensemble bénéficie également de sept emplacements de parking privatifs.
Le bâtiment dispose de nombreux équipements et prestations de qualité : construction en blocs Ytong, isolation acoustique et thermique, chauffage central individuel au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, excellentes performances énergétiques (PEB A et B), installations conformes, matériaux de qualité et compteurs séparés.
L’ensemble est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4290€, ce qui en fait un investissement idéal aussi bien pour un investisseur privé que pour une société patrimoniale.
Une opportunité exceptionnelle sur le marché !
FO APD 939.000 €.
Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au Tel 0494/88.11.99 ou via l’adresse Contact .
Commission d’agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Winston Churchill betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Courcelles (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Courcelles (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Courcelles (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 5 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Courcelles-Motte" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 2 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 6 minuten met de auto.
Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Du Trieu" (basisschool) handig op 12 minuten lopen.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets", op slechts 12 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "A. L. Du Service Les Petits Calins", een kinderdagverblijf op slechts 11 minuten lopen, waarderen.
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Sart-Lez-Moulin" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), 41 - Charleroi - Jumet met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.
"Golf & Hôtel De Pierpont" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.
Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
In 13 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.
"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 17 minuten te bereiken.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 16 minuten rijden.
Binnen 8 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.
Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan