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Mixed building for sale, Momignies VBE76360
6590 Momignies
From
167 000 €
3 Bedroom(s)
265 m²
1 Bathroom(s)
Terrace
200 m² Garden
Description
Contact: Maxime Van den Abbeele - Tel 060/77.00.87 - Contact
Votre Agence We Invest Charleroi & En Fagne vous présente ce bien de 265 m² qui combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement complet à l'étage. De quoi vivre sur place tout en développant son activité, ou se constituer un beau revenu locatif. Le tout à deux pas de la frontière belge.
Le rez commercial (152 m²), anciennement occupé par un brasserie, se compose de deux grandes salles (34 et 75 m²) et d'une cuisine professionnelle super équipée, d'un cellier et de sanitaires. L'ensemble est en bon état, carrelé et lumineux.
Gros avantage : le matériel lié à l'activité est compris dans la vente. Mobilier de salle complet, friteuses professionnelles, table de cuisson gaz, chambre froide, tables inox… De quoi redémarrer une activité sans devoir tout rééquiper. Mais le volume et l'agencement se prêtent tout aussi bien à un autre projet : commerce, showroom, salle de réception, atelier…
À l'étage, l'appartement (+-110 m²) offre un séjour de 32 m², une cuisine équipée de 25 m² avec îlot central, trois chambres (12, 11 et 17 m²), une salle de douche, un WC séparé et un hall. Un vrai logement familial, libre d'occupation et totalement indépendant de l'activité du rez.
Côté technique : toiture en ardoises naturelles, façade en brique, châssis double vitrage avec volets roulants, chauffage central au gaz de ville et compteur électrique intelligent.
À l'extérieur, une cour pavée et un jardin complètent le bien.
Le tout au cœur de Trélon, à quelques minutes des commerces, écoles et pharmacies, et à quelques kilomètres seulement de la Belgique.
DPE : Classe énergie D - Classe GES D - Dépenses énergétiques estimées entre 1990 € et 2740 €/an
Offre à partir de 167 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez nous, on se fera un plaisir de vous en dire davantage !
Votre Agence We Invest Charleroi & En Fagne vous présente ce bien de 265 m² qui combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement complet à l'étage. De quoi vivre sur place tout en développant son activité, ou se constituer un beau revenu locatif. Le tout à deux pas de la frontière belge.
Le rez commercial (152 m²), anciennement occupé par un brasserie, se compose de deux grandes salles (34 et 75 m²) et d'une cuisine professionnelle super équipée, d'un cellier et de sanitaires. L'ensemble est en bon état, carrelé et lumineux.
Gros avantage : le matériel lié à l'activité est compris dans la vente. Mobilier de salle complet, friteuses professionnelles, table de cuisson gaz, chambre froide, tables inox… De quoi redémarrer une activité sans devoir tout rééquiper. Mais le volume et l'agencement se prêtent tout aussi bien à un autre projet : commerce, showroom, salle de réception, atelier…
À l'étage, l'appartement (+-110 m²) offre un séjour de 32 m², une cuisine équipée de 25 m² avec îlot central, trois chambres (12, 11 et 17 m²), une salle de douche, un WC séparé et un hall. Un vrai logement familial, libre d'occupation et totalement indépendant de l'activité du rez.
Côté technique : toiture en ardoises naturelles, façade en brique, châssis double vitrage avec volets roulants, chauffage central au gaz de ville et compteur électrique intelligent.
À l'extérieur, une cour pavée et un jardin complètent le bien.
Le tout au cœur de Trélon, à quelques minutes des commerces, écoles et pharmacies, et à quelques kilomètres seulement de la Belgique.
DPE : Classe énergie D - Classe GES D - Dépenses énergétiques estimées entre 1990 € et 2740 €/an
Offre à partir de 167 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez nous, on se fera un plaisir de vous en dire davantage !
More information
State of the property
Normal
Build Year
1948
Availability
On contract
Price
167 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Livable surface
265 m²
Surface of living-room
32 m²
Office surface
34 m²
Surface kitchen
25 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Number of facades
4
Frontage width
18 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
200 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Total land surface
650 m²
Terrain width at the roadside
18 m
Sewer Connection
Yes
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
La Maison Des Petits Bouts
Nurseries
Ecole Fondamentale Autonome De Momignies
Preschools
Ecole Fondamentale Autonome De Momignies
Elementary schools
Epsis (Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée)
High schools
Transports
156a - Chimay - Momignies
Bus
129 - Momignies Place - Mons
E109 - Express Momignies - Gare Centrale
Rue Chantrenne
Charging stations
Shopping
Spar Momignies
Supermarkets
Colruyt Chimay
Trafic Chimay
Tourism
Aquascope Etang De Virelles
Amusement parks
Musée Du Marbre
Museums
Site Chimay Experience
Activities
Crocodile Rouge
Boat trips
Tour Salamandre
Castles
Golf Club Des Lacs
Golfs
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La Louvière
Mons
Charleroi
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Spar Momignies" (18 minutes on foot or 3 minutes by car), "Colruyt Chimay" (13 minutes by car), "Trafic Chimay" (13 minutes by car).
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 156a - Chimay - Momignies with a stop reachable in under 10 minutes on foot, E109 - Express Momignies - Gare Centrale, 129 - Momignies Place - Mons with a stop 16 minutes away on foot.
Tourism
Want to play golf? You will find "Golf Club Des Lacs" at 31 minutes.
Looking for an activity? "Site Chimay Experience" is 22 minutes away by car.
It takes 20 minutes to reach the museum "Musée Du Marbre".
You will find the "Tour Salamandre" castle just 32 minutes away by car.
An amusement park is 16 minutes away by car :"Aquascope Etang De Virelles"
"Crocodile Rouge" is 34 minutes away.
Education
For parents who drive their children to school, high school "Epsis (Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée)" is reachable in 4 minutes by car.
The daily school run is made easier with "La Maison Des Petits Bouts" (nursery), reachable in 3 minutes by car.
Just 4 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Autonome De Momignies" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Transports
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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