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Huis gemengd gebruik te koop, Momignies VBE76360
6590 Momignies
Vanaf
167 000 €
3 Slaapkamer(s)
265 m²
1 Badkamer(s)
Terras
200 m² Tuin
Beschrijving
Contact: Maxime Van den Abbeele - Tel 060/77.00.87 - Contact
Votre Agence We Invest Charleroi & En Fagne vous présente ce bien de 265 m² qui combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement complet à l'étage. De quoi vivre sur place tout en développant son activité, ou se constituer un beau revenu locatif. Le tout à deux pas de la frontière belge.
Le rez commercial (152 m²), anciennement occupé par un brasserie, se compose de deux grandes salles (34 et 75 m²) et d'une cuisine professionnelle super équipée, d'un cellier et de sanitaires. L'ensemble est en bon état, carrelé et lumineux.
Gros avantage : le matériel lié à l'activité est compris dans la vente. Mobilier de salle complet, friteuses professionnelles, table de cuisson gaz, chambre froide, tables inox… De quoi redémarrer une activité sans devoir tout rééquiper. Mais le volume et l'agencement se prêtent tout aussi bien à un autre projet : commerce, showroom, salle de réception, atelier…
À l'étage, l'appartement (+-110 m²) offre un séjour de 32 m², une cuisine équipée de 25 m² avec îlot central, trois chambres (12, 11 et 17 m²), une salle de douche, un WC séparé et un hall. Un vrai logement familial, libre d'occupation et totalement indépendant de l'activité du rez.
Côté technique : toiture en ardoises naturelles, façade en brique, châssis double vitrage avec volets roulants, chauffage central au gaz de ville et compteur électrique intelligent.
À l'extérieur, une cour pavée et un jardin complètent le bien.
Le tout au cœur de Trélon, à quelques minutes des commerces, écoles et pharmacies, et à quelques kilomètres seulement de la Belgique.
DPE : Classe énergie D - Classe GES D - Dépenses énergétiques estimées entre 1990 € et 2740 €/an
Offre à partir de 167 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez nous, on se fera un plaisir de vous en dire davantage !
Votre Agence We Invest Charleroi & En Fagne vous présente ce bien de 265 m² qui combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement complet à l'étage. De quoi vivre sur place tout en développant son activité, ou se constituer un beau revenu locatif. Le tout à deux pas de la frontière belge.
Le rez commercial (152 m²), anciennement occupé par un brasserie, se compose de deux grandes salles (34 et 75 m²) et d'une cuisine professionnelle super équipée, d'un cellier et de sanitaires. L'ensemble est en bon état, carrelé et lumineux.
Gros avantage : le matériel lié à l'activité est compris dans la vente. Mobilier de salle complet, friteuses professionnelles, table de cuisson gaz, chambre froide, tables inox… De quoi redémarrer une activité sans devoir tout rééquiper. Mais le volume et l'agencement se prêtent tout aussi bien à un autre projet : commerce, showroom, salle de réception, atelier…
À l'étage, l'appartement (+-110 m²) offre un séjour de 32 m², une cuisine équipée de 25 m² avec îlot central, trois chambres (12, 11 et 17 m²), une salle de douche, un WC séparé et un hall. Un vrai logement familial, libre d'occupation et totalement indépendant de l'activité du rez.
Côté technique : toiture en ardoises naturelles, façade en brique, châssis double vitrage avec volets roulants, chauffage central au gaz de ville et compteur électrique intelligent.
À l'extérieur, une cour pavée et un jardin complètent le bien.
Le tout au cœur de Trélon, à quelques minutes des commerces, écoles et pharmacies, et à quelques kilomètres seulement de la Belgique.
DPE : Classe énergie D - Classe GES D - Dépenses énergétiques estimées entre 1990 € et 2740 €/an
Offre à partir de 167 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez nous, on se fera un plaisir de vous en dire davantage !
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1948
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
167 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Bewoonbare oppervlakte
265 m²
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Oppervlakte kantoor
34 m²
Oppervlakte van de keuken
25 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
18 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
200 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
650 m²
Breedte voorkant terrein
18 m
Aansluiting riolering
Ja
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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Documenten
De buurt
Opleiding
La Maison Des Petits Bouts
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Autonome De Momignies
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Autonome De Momignies
Basisscholen
Epsis (Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée)
Middelbare scholen
Mobiliteit
156a - Chimay - Momignies
Bus
129 - Momignies Place - Mons
E109 - Express Momignies - Gare Centrale
Rue Chantrenne
Laadstations
Winkelen
Spar Momignies
Winkels
Colruyt Chimay
Trafic Chimay
Toerisme
Aquascope Etang De Virelles
Pretparken
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Musea
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Activiteiten
Crocodile Rouge
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Golf Club Des Lacs
Golfen
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Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Momignies (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Chimay (13 minuten rijden), Trafic Chimay (13 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 156a - Chimay - Momignies met een halte op minder dan 10 minuten lopen, 129 - Momignies Place - Mons, E109 - Express Momignies - Gare Centrale met een halte op 16 minuten loopafstand waarderen.
Toerisme
De "Golf Club Des Lacs" golf bereikt u in 31 minuten met de auto.
"Aquascope Etang De Virelles" ligt op 16 minuten afstand.
Er is een boottocht te bereiken in 34 minuten : "Crocodile Rouge".
Het kasteel "Tour Salamandre" is slechts 32 minuten rijden.
Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Du Marbre" museum bereiken.
Op slechts 22 minuten afstand ligt "Site Chimay Experience".
Onderwijs
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De Momignies" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "La Maison Des Petits Bouts" ligt op 13 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Epsis (Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Spécialisée)", een middelbare school bereikbaar in 24 minuten.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
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