Huis te koop - Momignies

Kom en ontdek deze prachtige villa, ideaal gelegen in het populaire dorpje Brognon (FR), op slechts een paar minuten van de Belgische grens. Omgeven door groen en ontworpen om panoramisch uitzicht te bieden vanuit elk raam, bestaat de begane grond uit een grote, lichte woonkamer die uitkomt op een prachtig uitgeruste open keuken, een veranda met panoramisch uitzicht, een hal, een apart toilet en een groot bijgebouw met 2 slaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche, verbonden met het hoofdgebouw door een prachtig glazen dak. De eerste verdieping bestaat uit 2 grote slaapkamers, een prachtige doucheruimte, een kleedkamer, een nachthal en een studeerkamer, die allemaal leiden naar een grote zolder van 84 m². Het huis heeft ook overal degelijke kelders (waaronder een wijnkelder en wasruimte), evenals kruipruimtes, allemaal op een prachtig perceel van 2,71 hectare midden in de natuur, in een van de meest gewilde dorpen van de regio. De buitenkant is voorzien van een geasfalteerde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een aangenaam gazon aan de voorkant en verschillende kleine tuinen met bomen. Het huis is volledig omgeven door trottoirs, met gemakkelijke toegang aan de achterkant. Vloerverwarming door middel van een warmtepomp, airconditioning op de eerste verdieping, elektriciteit volgens de voorschriften, EPB B, individuele waterzuiveringsinstallatie, aluminium ramen met dubbele beglazing, regenwatertank, beveiligingssysteem met alarm en camera's, tal van apparatuur en materialen achtergelaten op het terrein (keuken, wasruimte, tuingereedschap), enz. Een ultra-uitgerust paradijselijk hoekje voor natuurliefhebbers! Het huis heeft wat problemen met doorsijpeling als gevolg van slecht pleisterwerk, waarvoor al een restauratieproject is uitgevoerd - meer informatie tijdens bezichtigingen. Doe een bod vanaf 375.000 EUROS. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°2608E0815075O - PEB B - Energie spec: 87 kWh/m².an - E totaal: 24.299 kWh/an. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Forge-Philippe biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel ruimte en een mooie buitenomgeving. Gelegen aan Rue de la Grotte 7, beschikt deze residentie over een bewoonbare oppervlakte die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen en een perceel van 17 are en 77 centiare met een verzorgd aangelegde tuin en een praktische buitenberging. De woning is voorzien van vier slaapkamers en verschillende leefruimtes, inclusief een salon en eetkamer, waardoor ze ideaal is voor het combineren van comfortabel wonen en praktische functionaliteit. De indeling van het huis omvat een kelderverdieping met diverse kelders, een wasruimte en een garage die plaats biedt aan twee wagens. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een leefruimte die bestaat uit een keuken en een salon/woonkamer, evenals een badkamer en apart toilet. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, een tweede badkamer en nog een apart toilet. Bovendien is er een zolder met nog extra bergruimte. Het huis beschikt over dubbel glas en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de koudere maanden. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 285 kWh/m² per jaar, waarmee u inzicht krijgt in de energieprestaties van de woning. Deze residentie wordt aangeboden aan €260.000 en is momenteel niet verhuurd, met beschikbaarheid in overleg. Het kadastraal inkomen bedraagt €750 en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs. Dankzij de vier gevels geniet de woning van veel daglicht en het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat zorgt voor extra gemoedsrust. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning met veel mogelijkheden op een rustige locatie in Forge-Philippe worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige villa biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefmogelijkheden, gelegen op een rustige en uitgestrekte locatie in Seloignes. Gebouwd in 2008 en uitstekend onderhouden, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van 187 m² en is gelegen op een perceel van maar liefst 1262 m². Dit viergevelpand straalt duurzaamheid uit met zijn degelijke constructie en authentieke houten raamkozijnen die zorgen voor een warme uitstraling en goede isolatie. De woning wordt gekenmerkt door een functioneel ontwerp, met een ruime inkomhal die leidt naar een helder en licht gevuld leefgedeelte. Hier vindt u een gezellige zithoek met een pelletkachel, die voor extra warmte en sfeer zorgt tijdens de koudere maanden. De open keuken is voorzien van alle nodige apparatuur en heeft een aangrenzende eethoek die ideaal is voor gezellige maaltijden met familie en vrienden. Daarnaast bestaat de gelijkvloerse verdieping uit een praktische bijkeuken, een aparte ruimte die kan dienen als bureau of extra keukenruimte, en een garage voor twee voertuigen. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk ruim genoeg voor comfortabel wonen, evenals een moderne badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche, samen met twee aparte toiletten. De woning beschikt over meerdere praktische voorzieningen zoals een regenwaterput met pomp, wat bijdraagt aan de milieuvriendelijkheid en kostenbesparing. Buiten geniet u van een grote tuin met een terras dat perfect is voor buitenactiviteiten, barbecues of ontspanning. Verder is er een ruime tuinberging en voldoende parkeergelegenheid voor vier auto's aan de voorkant van het huis. Het perceel biedt bovendien de voordelen van wateraansluiting en is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust geeft. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €279.000 en is klaar om te betrekken, met alle nodige energiecertificaten geldig tot 2036. Voor wie op zoek is naar een ruime, onderhoudsvriendelijke villa in een rustige omgeving met veel buitenruimte, vormt deze eigendom zeker een interessante optie. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning in Seloignes. Meer weten?

Kom en ontdek dit charmante dorpshuis dat gerenoveerd moet worden, ideaal gelegen iets buiten het centrum van Momignies, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het huis heeft drie slaapkamers, een woonkamer, een keuken met eetkamer, een grote nachthal, een apart toilet, een kelder en een mooie zolder die verbouwd kan worden. Buiten geniet je van een aangename tuin op het zuidoosten, met een te renoveren atelier dat tal van mogelijkheden biedt. Het huis is aangesloten op de riolering en heeft houten ramen met enkel glas, een dak van kunstleien, een oliegestookte kachel en een niet-conforme elektrische installatie. Een klein dorpshuis vol potentieel, ideaal voor een eerste aankoop of investering! BOD VANAF €55.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20241217026513 - PEB G - Energie spec: 515 kWh/m².an - E totaal: 40.137 kWh/an Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezins-VILLA in Beauwelz. Deze woning, met 169 m² woonoppervlak op 1113 m² grond, combineert hedendaagse moderniteit met optimale functionaliteit. Het huis heeft vier ruime, goed verdeelde slaapkamers, ideaal voor een gezin of met een grote gebruiksflexibiliteit. Een complete badkamer op alle verdiepingen garandeert het comfort van de bewoners. De intelligente architectuur van deze woning biedt een benedenverdieping met directe toegang tot de tuin en veel licht gevulde leefruimte. De onlangs gerenoveerde open keuken harmonieert met een grote woonkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen die uitkijken over het terrein. Een slanke trap structureert op elegante wijze de verticale indeling van het huis en biedt gemakkelijke toegang tot de slaapkamers op de bovenverdieping. Praktisch en veilig, het pand heeft twee inpandige garages, die beschut parkeren en gemakkelijke toegang bieden voor het dagelijks leven. Dit huis is een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonomgeving in een rustige omgeving. BOD VANAF 350.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. ENERGIERENDEMENT: PEB N° 20211112000109 - PEB D - E spec 259 kWh/m².an - E totaal: 43809 kWh/jaar. Meer weten?

Deze charmante villa in uitstekende staat bevindt zich in het rustige landelijke kader van Momignies, aan Rue Trieux Wairies 11, postcode 6590. Met een vraagprijs van 237.500 euro biedt deze woning een aangename leefruimte verspreid over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of combinatie met werkruimte zoals een bureau. Op het gelijkvloers is er een inkomhal die toegang geeft tot de volledig uitgeruste keuken, aansluitend een ruime eetkamer en een L-vormige woonkamer. De moderne badkamer is voorzien van een lavabo, een ligbad en een aparte douche, alsook een apart toilet. Extra comfort wordt geboden door het gebruik van dubbel glas en centrale verwarming op mazout, met een recent geïnstalleerde ketel uit 2022. De functionele open haard maakt de installatie van een hout- of pelletkachel mogelijk, waardoor u zelf de sfeer en warmte kunt bepalen. Op de bovenverdieping vindt u een kleine nachthal, een grote slaapkamer en een ruim zoldergedeelte met veel potentieel om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra kamer of bureau. De woning beschikt ook over praktische ruimtes zoals een garage, een kelder, een tuinhuis en een houtberging. Buiten geniet u van een verzorgde tuin met bomen en een terras in blauwe steen, perfect voor ontspanning in open lucht. De oprit is verhard met kasseien en biedt parkeergelegenheid voor drie voertuigen. Het perceel beslaat 10a 40ca en is volledig omsloten met vier gevels, wat extra privacy garandeert. De ligging van deze villa is bijzonder rustig en toch gunstig, vlak bij een RAVeL-route en de Franse grens, op ongeveer 15 kilometer van Chimay. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor wie de rust van het platteland zoekt zonder veraf te zijn van voorzieningen en grensoverschrijdende verbindingen. Het kadastraal inkomen bedraagt 825 euro en de EPC-score is D, met een primair energieverbruik van 258 kWh/m²/jaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Deze woning is beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd. Indien u op zoek bent naar een goed onderhouden villa in deze regio, dan is dit zeker het bekijken waard. Meer weten?

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 1066 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 399 364 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ### Meer weten?

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 1066 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 452 217 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ### Meer weten?

Deze prachtige villa in Macquenoise is smaakvol gerenoveerd. Met voldoende parkeergelegenheid en twee aparte ingangen is het ideaal voor een zelfstandige professional. Dit huis zal kopers aanspreken die op zoek zijn naar een huis waar niets aan gedaan hoeft te worden. Indeling Begane grond: hal, toilet, ingerichte keuken, doucheruimte met toilet, kleedkamer, lichte woonkamer, bijkeuken en dubbele garage. Eerste verdieping: Nachthal die ook als slaapkamer gebruikt kan worden, twee aparte slaapkamers, waarvan er een toegang heeft tot een platform dat als terras gebruikt kan worden. Buiten: Ruime parkeergelegenheid, kleine tuin en terras met jacuzzi. Technische kenmerken: Conforme elektriciteit, PEB B, waterput, PVC DV ramen, pannendak, oliegestookte verwarming, airconditioning (slaapkamer), enz Prijzen vanaf €280,000 Meer informatie op ### Beschrijving alleen ter informatie en niet contractueel. Meer weten?

Ontdek deze gelijkvloerse passiefwoning (RE 2020), die wordt verkocht als ruwbouw, ideaal gelegen in een doodlopende straat midden in het gemeentelijk bos van La Neuville-aux-Joutes in Frankrijk. Het project voorziet in 2 slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer in te richten, evenals een inpandige garage. Het uitzonderlijke perceel van 32 are biedt een unieke, rustige en ongerepte natuurlijke omgeving, perfect voor liefhebbers van natuur en rust. Een zeldzame kans om uw interieur volledig naar eigen smaak in te richten in een uitzonderlijke omgeving. Er is een bodemonderzoek uitgevoerd, waaruit blijkt dat een door de SPANC goedgekeurd individueel afvalwaterzuiveringssysteem (ANC) via verspreiding mogelijk is: een septic tank van 3.000 L met voorfilter en 4 verspreidingsleidingen van elk 11 m. Er is ook een regenwaterreservoir van 10.000 L met overloop via verspreiding geïnstalleerd. De elektrische aansluitingen zijn aangelegd en goedgekeurd, met kabel tot aan het huis. De aansluiting op het drinkwaternet is aanwezig (watermeter moet nog worden geïnstalleerd) en glasvezel is beschikbaar in de straat. Het passiefhuis is gebouwd met Belgische materialen volgens een klassieke bouwtechniek met baksteen en cement. Het beschikt over versterkte isolatie (12 cm in de muren en 44 cm in het plafond), Schüco-kozijnen met luchtdichte membranen, een goedgekeurd Brink-ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, en voldoet aan de RE2020-normen met een gevalideerde thermische berekening. Een geventileerde kruipruimte beslaat de volledige oppervlakte van het huis. De woonoppervlakte bedraagt 78,08 m², aangevuld met een geïsoleerde garage van 32,43 m², die al is voorbereid voor een eventuele uitbreiding, wat neerkomt op een totaal van 110,5 m². De installatie van een warmtepompverwarming en vloerverwarming is gepland. Wat de afwerking betreft: het sanitair is aanwezig en de sleuven zijn aangelegd. De elektriciteitsvoorzieningen zijn voorbereid volgens de Franse normen. Ook zijn gepland: het aanbrengen van plafondisolatie, dampscherm, lattenwerk, vloerverwarming en voegwerk. VERKOOPPRIJS 262.000 EURO. Onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. Niet-bindende informatie waarvoor de makelaar niet aansprakelijk is. Meer weten?

MOMIGNIES: Mooi huis met twee gevels, 3 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, badkamer op de begane grond, in te richten zolder, tuin en schuur, gelegen in het centrum, dicht bij alle voorzieningen. BIEDINGEN VANAF 120.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet aansprakelijk is. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20260611027780 - EPC-klasse E - Specifiek energieverbruik 369 kWh/m² per jaar - Totaal energieverbruik: 59.306 kWh/jaar. Meer weten?

OHAIN (FRANKRIJK): Mooi object bestaande uit een karakteristiek huis met 4 gevels, 4 slaapkamers, studeerkamer, ingerichte keuken, eetkamer plus een grote, lichte woonkamer, badkamer, doucheruimte, kelder en een tweede gebouw met 2 garages, werkplaats en was-/stookruimte, op een bebost en omheind terrein van ca. 10 are, gelegen aan de grens op 15 minuten van Chimay. BOD VANAF 250.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. ENERGY PERFORMANCE: DPE N° 2559E3242132V - D - E spec 260 kWh/m².an - E totaal: 57460 kWh/jaar. Meer weten?

SAINT-MICHEL: Huis met 4 gevels te renoveren, 6 slaapkamers, grote woonkamer, keuken, toegang tot eerste verdieping via 2 trappen, tuin en 2 garages, gelegen in het centrum dicht bij winkels en België. BOD VANAF 90.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Niet-contractuele informatie die niet onder de verantwoordelijkheid van de makelaar valt. ENERGIE PRESTATIES: DPE N°2502E3077018C - DPE: G - E spec: 400 kWh/m².an - E totaal: 82.800 kWh/an Meer weten?

Te renoveren woning te koop in Beauwelz aan de Rue Pilarde 10, aangeboden voor 60.000 euro. Deze tweegevelwoning omvat een perceel van 7 are en 70 centiare en heeft een kadastraal inkomen van 558 euro. De woning bestaat uit een gelijkvloerse verdieping met drie kamers, een apart toilet en een inkomhal. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een ruime zolder boven de stallen en garage, die momenteel niet toegankelijk is. Verder is er een gewelfde kelder uitgerust met een leegpompinstallatie. De elektriciteit is niet conform en moet volledig vernieuwd worden. De woning beschikt over dubbel glas en wordt verwarmd met mazout. Er is geen aansluiting op het waternet beschikbaar. Verder omvat het pand een garage, een remise en een stal met aanhorig terrein dat momenteel braak ligt. Door de staat van het gebouw is het een interessante opportuniteit voor wie bereid is te investeren in renovatie. Het dak van de woning telt twee verdiepingen en er is een tuin aanwezig, al is er geen terras voorzien. De energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een hoog energieverbruik met een score van 943 kWh per vierkante meter per jaar, ingedeeld in categorie G. Dit weerspiegelt de noodzaak tot grondige energetische verbeteringen bij de renovatie. De woning bevindt zich in Beauwelz, binnen de provincie Luik, en is onmiddellijk beschikbaar zonder verhuurderslasten. Dit vastgoed is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een project met tal van mogelijkheden in een landelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verantwoordelijke verkoper via de referentie VBE30949. Een grondige renovatie biedt hier de kans om een charmante woning te creëren aan een interessante prijs. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Seloignes, gelegen aan de de la Fourchinée 48. Deze landelijke fermette, gebouwd in authentieke Vlaamse steen, biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en potentieel. Met een vraagprijs van €210.000 wordt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een rustige, landelijke omgeving met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Het goed onderhouden pand staat niet onder verhuur en is beschikbaar bij akte, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor koper die meteen kan intrekken of verder wil renoveren. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte met een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een grote woonkamer en een gezellige living, samen met een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er een toilet, een wasruimte, een dressing en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Eén slaapkamer bevindt zich op de begane grond, terwijl het grote zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, kan worden ingericht tot maximaal drie slaapkamers en eventueel een bureau. De woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Verwarming gebeurt via centrale mazoutverwarming, geïnstalleerd in 2015, aangevuld met een reheatervoorziening. Het perceel omvat ook een garage en een waterput met hydrophoregroep, waarbij er geen wateraansluiting is op de stad (SWDE), maar wel de mogelijkheid tot aansluiting. De locatie in Seloignes biedt diverse voordelen voor wie op zoek is naar rust en landelijk wonen. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten overstromingsgebieden, wat de veiligheid verhoogt. Het pand staat op een perceel met vier gevels, wat aangeeft dat het goed gesitueerd is binnen de buurt. De woning is ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en authenticiteit, en biedt de mogelijkheid tot personalisatie of verdere uitbreiding. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt u aangemoedigd contact op te nemen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een karaktervolle woning in een rustige landelijke omgeving met volop potentieel. Meer weten?

CONTACT TEL Jeremy : ### / E-MAIL : ### Bel ensemble immobilier composé de deux entrepôts (220m² et 540m²). L'entrepôt de 220m² est loué à une entreprise de construction. Certains emplacement de l'autre entrepôt (540m²) sont loués. Rentabilité possible de 1400€/mois. Nombreuses possibilités d'aménagement. Faire offre à partir de 155.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations indicatives et non contractuelles. Meer weten?