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Living near Grand-rue offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Namur is easily accessible by car, just 41 minutes away.
Mixed building for sale, Champlon VBE79739
Grand-Rue 157
, 6971 Champlon
340 000 €
5 Bedroom(s)
396 m²
3 Garage
3 Bathroom(s)
1000 m² Garden
Description
EASYHOME vous emmène à Champlon (Tenneville) aujourd'hui, à la découverte de cet ensemble immobilier situé en plein cœur du village.
Cet ensemble immobilier est composé de trois logements et de différents garages :
- App 1 : 1 chambre, 61 m², PEB D, loué 495€ + 150€ de charges,
- App 2 : 2 chambres en duplex, 87 m², PEB C, libre
- App 3 : 1 chambre + 1 bureau, 65 m², PEB F, loué 350€ + 150€ de charges,
- Ancien fournil de près de 60 m², à aménager selon vos besoins et envies (garage, studio, profession libérale, stockage, ...)
- Garages d'une superficie de 70 m², actuellement cloisonnés selon les besoins des locataires
Cet ensemble immobilier dispose d'un fort potentiel de stockage et de logements. Certes, quelques petits travaux sont à prévoir, mais tout est en ordre d'un point de vue urbanistique.
Vous disposerez en plus d'un beau jardin bien orienté au sud et d'une zone de manœuvre aisée au niveau des parkings.
D'un point de vue technique : chauffage central au mazout (avec calorimètre), châssis double vitrage bois, ...
Prix : 340.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Cet ensemble immobilier est composé de trois logements et de différents garages :
- App 1 : 1 chambre, 61 m², PEB D, loué 495€ + 150€ de charges,
- App 2 : 2 chambres en duplex, 87 m², PEB C, libre
- App 3 : 1 chambre + 1 bureau, 65 m², PEB F, loué 350€ + 150€ de charges,
- Ancien fournil de près de 60 m², à aménager selon vos besoins et envies (garage, studio, profession libérale, stockage, ...)
- Garages d'une superficie de 70 m², actuellement cloisonnés selon les besoins des locataires
Cet ensemble immobilier dispose d'un fort potentiel de stockage et de logements. Certes, quelques petits travaux sont à prévoir, mais tout est en ordre d'un point de vue urbanistique.
Vous disposerez en plus d'un beau jardin bien orienté au sud et d'une zone de manœuvre aisée au niveau des parkings.
D'un point de vue technique : chauffage central au mazout (avec calorimètre), châssis double vitrage bois, ...
Prix : 340.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
More information
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Price
340 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Surface bedroom 5
6 m²
Livable surface
396 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of garages
3
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Type of heating
Fuel oil
Elevator
No
Access for disabled
No
Number of facades
4
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
1000 m²
Total land surface
1000 m²
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
248 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
21647 kWh/year
CO2 emission
62
Certification - Electrical installation
No certificate
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale
Preschools
Ecole Fondamentale Communale
Elementary schools
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
High schools
Transports
59 - La Roche - La Roche
Bus
59 - La Roche - La Roche
51 - Amberloup - Libramont
Chateau Beausaint Luxe B&B
Charging stations
Shopping
Proxy Delhaize Tenneville
Supermarkets
Tourism
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Amusement parks
Musée De La Bataille Des Ardennes
Museums
Grottes De Hotton
Activities
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Castles
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Liège
Education
Your children can walk to nursery "D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons", just 1 minute away on foot.
For parents who drive their children to school, high school "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" is reachable in 13 minutes by car.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Shopping
No need to travel far for groceries. A supermarket is nearby: "Proxy Delhaize Tenneville" (4 minutes by car).
Transports
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 8 minutes away by car.
Tourism
Want to discover the castle "Château Féodal De La Roche"? It is a 13 minutes drive away.
It will take you approximately 13 minutes to reach the museum "Musée De La Bataille Des Ardennes".
There is a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" kayaking place 13 minutes away by car.
You will find "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" within 13 minutes by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Grottes De Hotton" within 24 minutes drive.
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 59 - La Roche - La Roche, 51 - Amberloup - Libramont with a stop 2 minutes away on foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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