Transports
Habiter à proximité de Grand-rue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Immeuble mixte à vendre, Champlon VBE79739
Grand-Rue 157
, 6971 Champlon
340 000 €
5 Chambre(s)
396 m²
3 Garage
3 Salle(s) de bain
1000 m² Jardin
Description
EASYHOME vous emmène à Champlon (Tenneville) aujourd'hui, à la découverte de cet ensemble immobilier situé en plein cœur du village.
Cet ensemble immobilier est composé de trois logements et de différents garages :
- App 1 : 1 chambre, 61 m², PEB D, loué 495€ + 150€ de charges,
- App 2 : 2 chambres en duplex, 87 m², PEB C, libre
- App 3 : 1 chambre + 1 bureau, 65 m², PEB F, loué 350€ + 150€ de charges,
- Ancien fournil de près de 60 m², à aménager selon vos besoins et envies (garage, studio, profession libérale, stockage, ...)
- Garages d'une superficie de 70 m², actuellement cloisonnés selon les besoins des locataires
Cet ensemble immobilier dispose d'un fort potentiel de stockage et de logements. Certes, quelques petits travaux sont à prévoir, mais tout est en ordre d'un point de vue urbanistique.
Vous disposerez en plus d'un beau jardin bien orienté au sud et d'une zone de manœuvre aisée au niveau des parkings.
D'un point de vue technique : chauffage central au mazout (avec calorimètre), châssis double vitrage bois, ...
Prix : 340.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Cet ensemble immobilier est composé de trois logements et de différents garages :
- App 1 : 1 chambre, 61 m², PEB D, loué 495€ + 150€ de charges,
- App 2 : 2 chambres en duplex, 87 m², PEB C, libre
- App 3 : 1 chambre + 1 bureau, 65 m², PEB F, loué 350€ + 150€ de charges,
- Ancien fournil de près de 60 m², à aménager selon vos besoins et envies (garage, studio, profession libérale, stockage, ...)
- Garages d'une superficie de 70 m², actuellement cloisonnés selon les besoins des locataires
Cet ensemble immobilier dispose d'un fort potentiel de stockage et de logements. Certes, quelques petits travaux sont à prévoir, mais tout est en ordre d'un point de vue urbanistique.
Vous disposerez en plus d'un beau jardin bien orienté au sud et d'une zone de manœuvre aisée au niveau des parkings.
D'un point de vue technique : chauffage central au mazout (avec calorimètre), châssis double vitrage bois, ...
Prix : 340.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Prix
340 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
6 m²
Surface habitable
396 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1000 m²
Surface totale du terrain
1000 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
248 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21647 kWh/an
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
Écoles secondaires
Transports
53/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert
Bus
4 - Libramont - Champlon
59 - La Roche - La Roche
Chateau Beausaint Luxe B&B
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Tenneville
Supermarchés
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Grottes De Hotton
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 59 - La Roche - La Roche, 4 - Libramont - Champlon, 53/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Magasins
Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Proxy Delhaize Tenneville" (4 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" est accessible en 13 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Tourisme
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 24 minutes de route.
Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".
Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 13 minutes de route.
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Namur en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
Ouvrir Immovlan