**Faire offre àpd 190.000-EUR** Situé en plein centre-ville de Mons, immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement stratégique exceptionnel. À deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, universités, arrêts de bus et Grand-Place), ce bien proposant deux appartements une chambre, assure une excellente visibilité et une forte demande locative (étudiants, jeunes professionnels, couples). L’immeuble se compose de deux logements distincts, agencés comme suit : Logement du Rez-de-chaussée : une pièce de vie de 20 m², une cuisine équipée fonctionnelle (évier, hotte, taque au gaz, four, lave-vaisselle, frigo/congélateur), une belle chambre de 12,5 m², une salle de douche (lavabo, douche & WC), une agréable cour extérieure de 9 m² et 2 caves de rangement en sous-sol. Logement du 1er étage : un hall d'entrée privatif avec son escalier, une cuisine (double évier, taque au gaz, four, frigo/congélateur), une salle de douche (lavabo, douche & WC), un petit hall menant à une pièce de vie de 21 m² et à une chambre de 19 m², le + un grenier de rangement spacieux, directement accessible depuis ce logement. Opportunité d'investissement idéale ! (PEB appart RDC : D n°20240625024831 - PEB appart ETAGE : F n°20261008012779) OFFRE ACTUELLE : 205.000-EUR. INFOS & VISITES : Tel 065/22.97.99 – Contact
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This property, close to Rue de la Petite Triperie, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Your children can walk to nursery "Crèche De Mons", just 2 minutes away on foot.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
No need to drive for the school run: high school "Institut Saint-Luc" is 7 minutes away on foot.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 15 - Mons - Soignies, 18 - Mons - Saint-Denis, 15/ - Mons - Casteau with a stop reachable in under 3 minutes on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (4 minutes on foot or 6 minutes by car), "Carrefour Express Mons" (6 minutes on foot or 11 minutes by car), "Lidl Mons" (20 minutes on foot or 8 minutes by car).
"Beffroi De Mons" can be reached in 11 minutes with your car.
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Hainaut" at 15 minutes.
You can find a boat trip 19 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
It takes 6 minutes to reach the museum "Mons Memorial Museum".
"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" is 14 minutes away.
A 30 minutes drive away is the "Château De Beloeil" castle.
Looking for an activity? "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru" is 11 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 11 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is only 8 minutes away.
About 5 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Martyrs" station.
Drivers can reach Valenciennes in 34 minutes, convenient for daily life. Need to reach Tournai? It takes about 40 minutes by car. Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 24 minutes by car. Drivers can reach Charleroi in 36 minutes, convenient for daily life.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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