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🏢 Immeuble mixte – Habitation & Commerce – Centre-ville
Idéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex à l'étage.
Les deux parties sont communicantes tout en disposant d’entrées indépendantes permettant une utilisation conjointe ou séparée selon les besoins. Le bien est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux. Prêt à emménager.
🛠️ Équipements récents :
🏠 Toiture datant de 2019
🔥 Chaudières installées en 2019 et 2020
🏬 Rez-de-chaussée – Espace commercial
Vous découvrirez une belle surface lumineuse et fonctionnelle comprenant :
* Un espace de travail agréable,
* Une cuisine équipée,
* Une cour emmurée et une terrasse pour profiter de l’extérieur.
🏡 1er étage – Appartement
Cet étage offre :
* Un hall d’entrée accueillant,
* Un salon et une salle à manger conviviale,
* Une salle de bain avec baignoire et douche,
* Une cuisine équipée,
* Une buanderie et un WC séparé.
🛏️ 2e étage
Deux chambres confortables et un grenier.
🏚️ Sous-sol
Cave
👉 Atouts : emplacement central, double accès, belle luminosité, extérieur agréable.
💰 Informations
📱Simonne Decaigny - Tel 0471/567.813
L'agence n'a pas le pouvoir de vente; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres; informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.
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Living in Boussu means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour with a stop reachable in fewer than 9 minutes as a pedestrian.
Your children can walk to high school "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail", just 15 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? elementary school "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne" is just 3 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just a short drive away, "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu" (preschool) is reachable in 2 minutes.
For after-school activities or daily drop-offs, "L. V. Du Service Sae Solea" (nursery) is conveniently located 11 minutes away on foot.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Van Gogh" within 12 minutes drive.
There is an amusement park 5 minutes away by car: "Site Grand-Hornu".
The "Mont Garni Golf Club" golf is 14 minutes away by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Beffroi De Mons" at 15 minutes drive.
Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 20 minutes drive away.
There is a boat trip just 21 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" is nearby (5 minutes drive).
Wattrelos is easily accessible by car, just 44 minutes away. Need to reach Valenciennes? It takes about 24 minutes by car. Need to reach Tournai for work or leisure? It takes about 32 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 2 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is just 5 minutes away.
In fewer than 5 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Boussu" (10 minutes by foot or 2 minutes by car), "Spar Boussu" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Boussu" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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