SIRAULT – Propriété polyvalente avec habitation, espace indépendant et salle professionnelle de ± 100 m²
À Sirault, découvrez une propriété atypique et particulièrement polyvalente, idéale pour réunir vie familiale, autonomie et activité professionnelle au même endroit.
La partie habitation offre 3 chambres, 1 SDB, 1 cuisines et 1 WC. Elle comprend notamment un espace indépendant intégré à la maison, permettant à un proche de conserver une réelle autonomie avec sa propre cuisine, son salon, sa chambre + WC et sa SDB.
Le bien se distingue également par une grande salle professionnelle polyvalente d’environ 100 m², disposant de sa propre cuisine, de nombreux rangements et de 3 WC, dont un PMR. Cette partie bénéficie de son propre chauffage central aux pellets. Elle se prête à de nombreux projets : profession libérale, activité thérapeutique ou paramédicale, coaching, formation, ateliers, activité associative, salle de danse, etc.
L’un des grands atouts de la propriété réside dans l’absence de voisinage direct, offrant davantage de liberté pour une activité générant du passage ou certaines nuisances ponctuelles.
À l’arrière de la salle, plusieurs espaces de stockage complètent l’ensemble. Une partie présente également un intéressant potentiel d’aménagement et pourrait, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, accueillir un projet de type petit gîte ou espace d’hébergement. On peut garer jusqu'à 24 voitures.
Un conteneur mobile installé à l’écart des espaces principaux, peut encore convenir à une activité de consultation, de soins ou de thérapie nécessitant calme et confidentialité.
La propriété dispose de 2 jardins distincts matures et arborés, permettant de séparer parfaitement sphère privée et activité professionnelle.
Équipements : panneaux photovoltaïques (8.000 kWh/an), chauffage central au mazout pour l’habitation, chauffage central aux pellets pour la salle professionnelle, châssis bois et PVC, volets en façade.
Une propriété qui constitue un véritable lieu de vie et de projets, évolutif selon les besoins familiaux et professionnels.
Cadastre :Parcelle C 0219PP0000 – Maison – 3.151 m² – RC 716 €
Parcelle C 0219RP0000 – Salle polyvalente et jardin – 243 m² – RC 629 €
Total : 3.394 m² – RC total : 1.345 €
Prix indicatif : 320.000 €
Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.
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Settling near Rue Emile Lété means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Enjoy cycling with the family? high school "College Sainte-Marie" is just 29 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 4 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a nursery for your children? "G. C. Du Service La Babillarde" is 3 minutes away by car, a comfortable daily commute.
You will find the "Château De Beloeil" castle just 11 minutes away.
Fancy a boat trip? There are "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" just 23 minutes away.
Want to play golf? You will find "Mont Garni Golf Club" at 5 minutes.
It takes 12 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu".
"Dock 79" is 10 minutes away.
"Beffroi De Mons" is 19 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Piscine Du Grand Large Lago Mons" within 16 minutes drive.
Need to reach Wattrelos? It takes about 43 minutes by car. Need to reach Valenciennes for work or leisure? It takes about 28 minutes by car. Tournai is easily accessible by car, just 31 minutes away.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Sirault" (24 minutes by foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Baudour" (5 minutes by car), "Colruyt Tertre" (5 minutes by car).
In fewer than 11 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 23 minutes by bike or 9 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is only 8 minutes away.
This neighbourhood offers a bus connection with TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain with a stop reachable in fewer than 17 minutes as a pedestrian, convenient for everyday travel.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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