SIRAULT – Propriété polyvalente avec habitation, espace indépendant et salle professionnelle de ± 100 m²
À Sirault, découvrez une propriété atypique et particulièrement polyvalente, idéale pour réunir vie familiale, autonomie et activité professionnelle au même endroit.
La partie habitation offre 3 chambres, 1 SDB, 1 cuisines et 1 WC. Elle comprend notamment un espace indépendant intégré à la maison, permettant à un proche de conserver une réelle autonomie avec sa propre cuisine, son salon, sa chambre + WC et sa SDB.
Le bien se distingue également par une grande salle professionnelle polyvalente d’environ 100 m², disposant de sa propre cuisine, de nombreux rangements et de 3 WC, dont un PMR. Cette partie bénéficie de son propre chauffage central aux pellets. Elle se prête à de nombreux projets : profession libérale, activité thérapeutique ou paramédicale, coaching, formation, ateliers, activité associative, salle de danse, etc.
L’un des grands atouts de la propriété réside dans l’absence de voisinage direct, offrant davantage de liberté pour une activité générant du passage ou certaines nuisances ponctuelles.
À l’arrière de la salle, plusieurs espaces de stockage complètent l’ensemble. Une partie présente également un intéressant potentiel d’aménagement et pourrait, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, accueillir un projet de type petit gîte ou espace d’hébergement. On peut garer jusqu'à 24 voitures.
Un conteneur mobile installé à l’écart des espaces principaux, peut encore convenir à une activité de consultation, de soins ou de thérapie nécessitant calme et confidentialité.
La propriété dispose de 2 jardins distincts matures et arborés, permettant de séparer parfaitement sphère privée et activité professionnelle.
Équipements : panneaux photovoltaïques (8.000 kWh/an), chauffage central au mazout pour l’habitation, chauffage central aux pellets pour la salle professionnelle, châssis bois et PVC, volets en façade.
Une propriété qui constitue un véritable lieu de vie et de projets, évolutif selon les besoins familiaux et professionnels.
Cadastre :Parcelle C 0219PP0000 – Maison – 3.151 m² – RC 716 €
Parcelle C 0219RP0000 – Salle polyvalente et jardin – 243 m² – RC 629 €
Total : 3.394 m² – RC total : 1.345 €
Prix indicatif : 320.000 €
Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Emile Lété, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.
Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op23 minuten rijden.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 19 minuten rijden.
"Mont Garni Golf Club" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.
U vindt een "Dock 79" op 10 minuten afstand met de auto.
Het "Château De Beloeil" kasteel is 11 minuten rijden.
Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 12 minuten.
Op slechts 16 minuten afstand ligt "Piscine Du Grand Large Lago Mons".
Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De Sirault" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "G. C. Du Service La Babillarde" ligt op 27 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Sainte-Marie" is in 29 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Sirault (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Baudour (5 minuten rijden), Colruyt Tertre (5 minuten rijden).
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 8 minuten.
Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan