Mixed building for sale - Herseaux VBC66168
7712 Herseaux
395 000 €
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Description
Immeuble mixte avec commerce et habitation – 5 chambres, jardin et garage – Mouscron
Ce bien rénové avec soin se compose de deux accès distincts : l’un pour le commerce (actuellement café-bar de 103m² avec sanitaires H/F), l’autre pour l’habitation. Le local professionnel est relié à la partie résidentielle, idéal pour une activité HORECA.
La maison offre un spacieux séjour lumineux de ±47m² (salon et salle à manger) grâce à trois grandes baies vitrées, ouvert sur une cuisine récente, entièrement équipée. Une salle de bains (baignoire, douche, double vasque, VMC), un WC séparé ainsi qu’un grand garage de ±50m² (3 voitures), buanderie et atelier complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage : un hall de nuit avec rangements dessert 5 belles chambres (20, 19, 16, 15 et 13m²) et un second WC.
Au 2e étage : grand grenier de ±100m² accessible par escalier fixe, aménageable en plusieurs pièces.
À l’extérieur : terrasse en bois (partiellement couverte), jardin clôturé et emplacement voiture devant le garage.
Parfaitement entretenu, le bien dispose d’un chauffage central au gaz (chaudière Vaillant), de châssis bois double vitrage avec persiennes électriques, d’une citerne d’eau de pluie de 15.000L reliée aux WC, d’un adoucisseur et de filtres anti-calcaire. La toiture et la plateforme ont été refaites récemment. Deux portes sectionnelles au garage (dont une motorisée), climatisation réversible dans le commerce, électricité conforme jusqu’en 2040, compteur bi-horaire.
- Obligation de brasserie en cas de reprise HORECA -
Aspects énergétiques: PEB n° 20221115001370 - Espec: 210 kWh/m².an - Etotale: 43200 kWh/an Show all Show less
Ce bien rénové avec soin se compose de deux accès distincts : l’un pour le commerce (actuellement café-bar de 103m² avec sanitaires H/F), l’autre pour l’habitation. Le local professionnel est relié à la partie résidentielle, idéal pour une activité HORECA.
La maison offre un spacieux séjour lumineux de ±47m² (salon et salle à manger) grâce à trois grandes baies vitrées, ouvert sur une cuisine récente, entièrement équipée. Une salle de bains (baignoire, douche, double vasque, VMC), un WC séparé ainsi qu’un grand garage de ±50m² (3 voitures), buanderie et atelier complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage : un hall de nuit avec rangements dessert 5 belles chambres (20, 19, 16, 15 et 13m²) et un second WC.
Au 2e étage : grand grenier de ±100m² accessible par escalier fixe, aménageable en plusieurs pièces.
À l’extérieur : terrasse en bois (partiellement couverte), jardin clôturé et emplacement voiture devant le garage.
Parfaitement entretenu, le bien dispose d’un chauffage central au gaz (chaudière Vaillant), de châssis bois double vitrage avec persiennes électriques, d’une citerne d’eau de pluie de 15.000L reliée aux WC, d’un adoucisseur et de filtres anti-calcaire. La toiture et la plateforme ont été refaites récemment. Deux portes sectionnelles au garage (dont une motorisée), climatisation réversible dans le commerce, électricité conforme jusqu’en 2040, compteur bi-horaire.
- Obligation de brasserie en cas de reprise HORECA -
Aspects énergétiques: PEB n° 20221115001370 - Espec: 210 kWh/m².an - Etotale: 43200 kWh/an Show all Show less
Financial details
- Price: 395 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Surface bedroom 5
13 m²
Livable surface
206 m²
Furnished
No
Surface of living-room
47 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
3
Garden
Yes
Surface garden
160 m²
Terrace
Yes
Total land surface
465 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
210 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
43200 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/11/2032
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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