Situé en plein cœur de Herseaux, cet immeuble représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant combiner activité professionnelle et logement.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial entièrement aménagé accueille un restaurant fonctionnel avec une cuisine professionnelle complète. Tout le mobilier et l’équipement sont inclus dans la vente, permettant une mise en activité immédiate. Son agencement optimisé garantit un cadre de travail efficace et agréable.
Le premier étage propose un vaste espace de vie lumineux, où un living ouvert sur une cuisine équipée moderne offre un cadre confortable et convivial. À l’étage supérieur, trois chambres spacieuses et une salle de douches moderne assurent un espace de nuit fonctionnel. Un grand grenier aménageable au troisième étage offre encore des possibilités d’aménagement supplémentaires, que ce soit pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de stockage.
Ce bien bénéficie également d’équipements modernes et performants, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une installation de 18 panneaux solaires assure une meilleure autonomie énergétique. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle motorisée, intègre une borne de recharge pour véhicules électriques, un atout indéniable pour l’avenir. La maison est également protégée par une alarme périmétrique et volumétrique, renforçant la sécurité des lieux. En complément, une grande cave saine offre un espace de stockage pratique, tandis qu’une vaste terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable.
Grâce à son emplacement stratégique, ses équipements modernes et son potentiel d’exploitation, cet immeuble constitue une opportunité unique sur le marché. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui !
Aspects énergétiques: PEB n°20250310007544 - Espec: 250 kWh/m².an - E totale: 46 744 kWh/an.Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Place d'Herseaux - Herseauxplein offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Douai? It takes about 44 minutes by car. Great news for commuters: With Villeneuve-d'Ascq just 17 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Tournai for work or leisure? It takes about 21 minutes by car.
Just a short drive away, "O. S. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (nursery) is reachable in 1 minute.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Philippe Geluck" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A real plus for families: high school "Institut Communal D'Enseignement Technique" is close enough for children to walk there in 14 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 8 minutes by bike or 3 minutes by car.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
For holidays or business, you can reach Wevelgem Airport in under 14 minutes by car.
Commuters will appreciate proximity to A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Tournai) (5 minutes) and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) (7 minutes).
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Intermarché Mouscron" (28 minutes on foot or 3 minutes by car), "Delhaize Martinoire Mouscron" (3 minutes by car), "Louis Delhaize Mouscron" (30 minutes on foot or 4 minutes by car).
"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" is 5 minutes away.
"Waregem Golf" golf can be reached in 22 minutes by car.
There is a zoo nearby within 21 minutes drive: "Folles Histoires De Tournai".
Just 21 minutes away is the "Site De La Pierre Au Ciel".
The museum "Musée De Folklore VIe Frontalière" is nearby (6 minutes drive).
Public transport users will appreciate access to the bus lines 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen with a stop reachable in under 1 minute on foot.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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