Situé en plein cœur de Herseaux, cet immeuble représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant combiner activité professionnelle et logement.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial entièrement aménagé accueille un restaurant fonctionnel avec une cuisine professionnelle complète. Tout le mobilier et l’équipement sont inclus dans la vente, permettant une mise en activité immédiate. Son agencement optimisé garantit un cadre de travail efficace et agréable.
Le premier étage propose un vaste espace de vie lumineux, où un living ouvert sur une cuisine équipée moderne offre un cadre confortable et convivial. À l’étage supérieur, trois chambres spacieuses et une salle de douches moderne assurent un espace de nuit fonctionnel. Un grand grenier aménageable au troisième étage offre encore des possibilités d’aménagement supplémentaires, que ce soit pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de stockage.
Ce bien bénéficie également d’équipements modernes et performants, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une installation de 18 panneaux solaires assure une meilleure autonomie énergétique. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle motorisée, intègre une borne de recharge pour véhicules électriques, un atout indéniable pour l’avenir. La maison est également protégée par une alarme périmétrique et volumétrique, renforçant la sécurité des lieux. En complément, une grande cave saine offre un espace de stockage pratique, tandis qu’une vaste terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable.
Grâce à son emplacement stratégique, ses équipements modernes et son potentiel d’exploitation, cet immeuble constitue une opportunité unique sur le marché. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui !
Aspects énergétiques: PEB n°20250310007544 - Espec: 250 kWh/m².an - E totale: 46 744 kWh/an.Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Place d'Herseaux, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Intermarché Mouscron" (28 minutes on foot or 3 minutes by car), "Delhaize Martinoire Mouscron" (3 minutes by car), "Louis Delhaize Mouscron" (30 minutes on foot or 4 minutes by car).
An interesting activity to do in the vicinity: "Site De La Pierre Au Ciel" within 21 minutes drive.
The "Folles Histoires De Tournai" zoo is 21 minutes away.
Want to play golf? You will find "Waregem Golf" at 22 minutes.
It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée De Folklore VIe Frontalière".
An amusement park is 5 minutes away by car :"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine"
Enjoy cycling with the family? nursery "O. S. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" is just 1 minute away by bike, perfect for the daily ride.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "Institut Communal D'Enseignement Technique" (high school), reachable in 3 minutes by car.
Douai is easily accessible by car, just 44 minutes away. Need to reach Villeneuve-d'Ascq? It takes just 17 minutes by car. Need to reach Tournai for work or leisure? It takes about 21 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 8 minutes by bike or 3 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Wevelgem Airport, is 14 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Tournai) is 5 minutes away, and the slip road to A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is just 7 minutes by car.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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