Situé en plein cœur de Herseaux, cet immeuble représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant combiner activité professionnelle et logement.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial entièrement aménagé accueille un restaurant fonctionnel avec une cuisine professionnelle complète. Tout le mobilier et l’équipement sont inclus dans la vente, permettant une mise en activité immédiate. Son agencement optimisé garantit un cadre de travail efficace et agréable.
Le premier étage propose un vaste espace de vie lumineux, où un living ouvert sur une cuisine équipée moderne offre un cadre confortable et convivial. À l’étage supérieur, trois chambres spacieuses et une salle de douches moderne assurent un espace de nuit fonctionnel. Un grand grenier aménageable au troisième étage offre encore des possibilités d’aménagement supplémentaires, que ce soit pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de stockage.
Ce bien bénéficie également d’équipements modernes et performants, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une installation de 18 panneaux solaires assure une meilleure autonomie énergétique. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle motorisée, intègre une borne de recharge pour véhicules électriques, un atout indéniable pour l’avenir. La maison est également protégée par une alarme périmétrique et volumétrique, renforçant la sécurité des lieux. En complément, une grande cave saine offre un espace de stockage pratique, tandis qu’une vaste terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable.
Grâce à son emplacement stratégique, ses équipements modernes et son potentiel d’exploitation, cet immeuble constitue une opportunité unique sur le marché. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui !
Aspects énergétiques: PEB n°20250310007544 - Espec: 250 kWh/m².an - E totale: 46 744 kWh/an.Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Place d'Herseaux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Dowaai blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Villeneuve-d'Ascq ligt op slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Communal D'Enseignement Technique" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "O. S. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) ligt op 5 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 7 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Mouscron (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Martinoire Mouscron (3 minuten rijden), Louis Delhaize Mouscron (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".
Er is een dierentuin in de buurt (21 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".
De "Waregem Golf"golfbaanligt op 22 minuten afstand.
Binnen 6 minuten kunt u het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 21 minuten rijden.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan