Mixed building for sale - Pecq VBB87875
399 000 €
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Description
Rez-de-chaussée : coté habitation -> Grand séjour de 40 m², une chambre attenante, un hall donnant sur la salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et une véranda. Plusieurs extensions à l'arrière de la maison : une chaufferie donnant sur deux salles de douche, une pièce de stockage avec accès direct à la cour ainsi qu’à l’entrepôt. Coté commerce -> bureau en façade, kitchenette et WC séparé.
Premier étage : hall de nuit desservant 4 chambres et un bureau.
Au deuxième étage : grande chambre mansardée de 60 m² et un grenier attenant.
Extérieur : Portail donnant sur une cour débouchant sur plusieurs entrepôts et un jardin.
Sous-sol : cave de 29 m².
Caractéristiques : immeuble mixte 5 chambres, commerce au rez-de-chaussée, entrepôts et deux garages, surface totale au sol des entrepôts 135 m², surface des mezzanines 127 m², jardin, nouvelle chaudière, façade rénovée, bureau rénové, électricité à mettre aux normes, pompe à eau à changer.
Au rez-de-chaussée, la partie habitation dispose d’un grand séjour lumineux de 40 m² desservant une chambre attenante, un hall donnant accès à une salle de bain entièrement rénovée, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine équipée s’ouvre sur une véranda agréable. À l’arrière de la maison, plusieurs extensions viennent compléter cet espace : une chaufferie, deux salles de douche et une pièce de stockage offrant un accès direct à la cour ainsi qu’à l’entrepôt. Côté commerce, un bureau en façade, une kitchenette et un WC séparé vous accueillent, le tout entièrement rénové avec des sols, châssis, murs et plafonds refaits à neuf.
Au premier étage, un hall de nuit mène à quatre chambres ainsi qu’à un bureau. Le deuxième étage, quant à lui, abrite une vaste chambre mansardée de 60 m² avec un grenier attenant, parfait pour un espace parental ou une salle de loisirs. L’immeuble comprend également un sous-sol avec une cave de 29 m².
À l’extérieur, un portail donne accès à une cour qui dessert plusieurs entrepôts d’une surface totale de 135 m² au sol, accompagnés de mezzanines de 127 m², idéales pour des projets professionnels ou de stockage. L’ensemble est complété par un double garage et un terrain arboré à l’arrière.
Depuis l’acquisition du bien en 2018, de nombreux travaux ont été réalisés ! Les feux à pellets, situés dans le salon et la cuisine, ont également été régulièrement entretenus. Toutefois, quelques travaux restent à prévoir, tels que le remplacement de la pompe à eau, la mise aux normes de l’électricité déjà partiellement refaite, ainsi qu’un rafraîchissement général et un nettoyage de l’ensemble.
Avec ses multiples possibilités d’usage alliant habitation et commerce, il constitue un investissement de choix dans un cadre agréable et central ! Show all Show less
Financial details
- Price: 399 000 €
- Cadastral income: 1 387 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1960
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
17 m²
Surface bedroom 5
12 m²
Livable surface
462 m²
Furnished
No
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
8
Garden
Yes
Surface garden
800 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
200 m²
Total land surface
1450 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
497 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
142200 kWh/year
Validity date EPC/PEB
14/03/2027
CO2 emission
11
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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