ALTRO VERKOOPT:
Dit uitzonderlijke opbrengsteigendom in de levendige Wondelgemstraat te Gent biedt een unieke combinatie van een bloeiende horecazaak en een gezellig appartement. Een absolute buitenkans voor investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren in een bruisende buurt!
Op het gelijkvloers bevindt zich de zeer goed draaiende pizzazaak. De handelsruimte werd in 2012 volledig vernieuwd en is uitgerust met hoogwaardige, moderne toestellen, een efficiënte inrichting en een overvloed aan werk- en opbergruimte.
Boven de zaak bevindt zich een comfortabel appartement met een onafhankelijke indeling. Het eerste verdiep beschikt over een prima uitgeruste keuken, badkamer en een verrassend ruime en gezellige living. Het tweede verdiep biedt plaats aan 2 volwaardige slaapkamers en op het derde verdiep bevindt zich nog een handige zolderruimte. Het appartement is momenteel verhuurd, maar kan mits opzeg ook perfect dienen voor eigen bewoning.
Ook op vlak van energie scoort dit pand uitstekend: de aanwezigheid van zonnepanelen zorgt voor een zeer gunstig EPC-label, wat een enorme troef is voor zowel de zaak als het woondeel.
Een unicum op een toplocatie in Gent met een gegarandeerd rendement en tal van mogelijkheden. Dit pand is beslist uw bezoek waard!
Interesse? Maak snel uw afspraak: Leen De Clercq – Altro Vastgoed | Tel 0478 69 84 34 | Contact
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Wondelgemstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Just 1 minute by bike, "Stedelijke Basisschool - Mandala" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
No need to drive for the school run: nursery "De Biotoop" is 4 minutes away on foot.
The daily school run is made easier with "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (high school), reachable in 2 minutes by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.
Whether for work or leisure, several tram lines are within reach: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw with a stop 4 minutes away by foot.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Lidl Gent" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (4 minutes by foot or 1 minute by car).
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Beveren in 37 minutes, convenient for daily life. Sint-Niklaas is easily accessible by car, just 31 minutes away.
About 3 minutes walk away, you will find the "Cambio - Wondelgemstraat" station.
The nearest train station is "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort": reachable in 5 minutes by car, or 18 minutes by public transport.
Commuters will appreciate proximity to A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) (9 minutes) and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (10 minutes).
The "Donkey - Schommelstraat 46" station allows you to rent a bike at 3 minutes away by foot.
In fewer than 3 minutes, you can find a charging station for your electric car.
"Golfschool Gent" STRONG]golf can be reached in 10 minutes by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
Open Immovlan