Deze eigendom, gelegen aan een provincieweg met uitstekende bereikbaarheid en een vlotte aansluiting op de E40 richting Gent en Brussel via Aalst, omvat een woont met aangrenzend een -voormalige- buurtwinkel van samen ca. 600 m² op een perceel van ca. 16a84ca.
De volledige eigendom is te renoveren, maar beschikt over een solide structuur en tal van ontwikkelings- en invulmogelijkheden, zoals kangoeroe-wonen, co-housing, wonen met praktijk ernaast etc. De woning bestaat uit twee bouwlagen met daarboven een ruime zolderverdieping, goed voor een bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m². Het handelsgedeelte omvat één grote winkelruimte van ca. 270 m² met grote etalageramen en een apart bureel.
Achteraan bevinden zich nog enkele garages, bijgebouwen en een grote tuin. Voor het gebouw is er ruime parkeergelegenheid, wat de toegankelijkheid voor klanten en personeel ten goede komt.
Een unieke kans om wonen en werken te combineren op één locatie, met goede bereikbaarheid. Ook andere doeleinden zijn zeker het onderzoeken waard.
Voor alle info kan u contact opnemen via Tel 053 / 89 99 66 of Contact
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Edingsesteenweg offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Aalst is right around the corner, just 13 minutes by car. Drivers can reach Ghent in 31 minutes, convenient for daily life. Brussels is easily accessible by car, just 29 minutes away.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Bevrijdingslaan" station where you can rent a shared vehicle just 5 minutes away by bike.
The nearest train station is "Ninove": reachable in 4 minutes by car, or 26 minutes by public transport.
Regular drivers will appreciate that the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is just 9 minutes away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Louis Delhaize Ninove" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Ninove" (15 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Ninove" (17 minutes on foot or 3 minutes by car).
Within walking distance, you have access to "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2", a high school reachable in 15 minutes.
For after-school activities or daily drop-offs, "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" (preschool) is conveniently located 13 minutes away on foot.
Looking for a nursery for your children? "De Hartjes" is 3 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Families will appreciate being able to walk their children to elementary school "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan", 14 minutes away.
A 29 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.
There is an amusement park 24 minutes away by car: "Planétarium De Bruxelles".
A religious monument can be visited in the vicinity: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" at 25 minutes drive.
An interesting activity to do in the vicinity: "Librairies Royales KBR" within 32 minutes drive.
"Golfclub De Kluizen" golf can be reached in 16 minutes by car.
The museum "Belgian Chocolate Village" can be reached in 27 minutes.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 62 - Ninove - Leerbeek, the nearest stop being 3 minutes away on foot, R28 - Brussel Noord - Ninove, 62 - Leerbeek - Ninove with a stop 5 minutes away on foot.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan