LOCALISATION :
Très bonne situation a proximité du centre de La Hulpe, de sa gare et de ses facilitées (transports en communs, magasins, ...), dans un immeuble de bureaux situé en face du célèbre "Chateau de La Hulpe".
Cadre unique : le bâtiment se situe dans la réserve naturelle du Nysdam.
Accès aisé vers les axes autoroutiers Bruxelles et Waterloo (N275 & N253) & +/-15min de Bruxelles.
DISPOSITION :
Très beau Plateau de 647m² situé au 3ème étage d'un immeuble de bureaux
- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking disponnibles en plus
L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées.
Rachat du mobilier (photos) peut être convenue avec le propriétaire.
L'espace est bien équipé :
-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage
Également sur place :
- Parking pour vélo
- Borne électrique
- Foodtruck
- Arrêt de bus (voir horaire photo)
- Salle de fitness
- Espace d'accueil
- Service de repassage
- Salles de conférences partagées
- Coworking
- Yoga, pilate et afterwork
PARKING
Nombreuses places de parking disponibles (intérieure & extérieure) : 1.000 €/pp/an
CONDITIONS :
Loyer : 5.930 €/mois
+Le précompte immobilier 19.25€/m²/an soit +- 1038 €/mois
+La provision des charges s'élève à 45 €/m²/an (provision) soit +-2.427 €/mois
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This property, close to Avenue Reine Astrid, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, 10 - Navette de La Hulpe, 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont) with a stop reachable in under 1 minute on foot.
A real plus for families: high school "College Notre-Dame Des Trois Vallees" is close enough for children to walk there in 10 minutes.
Just 4 minutes by bike, "Ecole Communale "Les Colibris" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "C. N. Du Service Sae De L'I.S.B.W." (nursery) is reachable in 1 minute.
La Louvière is easily accessible by car, just 29 minutes away. Need to reach Mechelen? It takes about 31 minutes by car. Need to reach Leuven for work or leisure? It takes about 30 minutes by car.
The museum "Musée Wellington" is nearby (8 minutes drive).
Want to discover the castle "Porte De Hal"? It is a 24 minutes drive away.
An amusement park is 13 minutes away by car :"Aventure Parc Wavre"
The "Royal Waterloo Golfclub" golf is 8 minutes away by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Villers" at 23 minutes drive.
Looking for an activity? "Fondation Folon" is 3 minutes away by car.
The nearest train station is "Terhulpen / La Hulpe": reachable in 4 minutes by car, or 13 minutes by public transport.
Ideal for drivers: the motorways R0 (Brussels ring) and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) are both 8 minutes away.
In under 2 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Brussels Airport is 19 minutes away by car, or reachable by public transport in about 73 minutes.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market Genval La Mazerine" (16 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Genval" (17 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delitraiteur Genval" (27 minutes on foot or 4 minutes by car).
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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