LOCALISATION :
Très bonne situation a proximité du centre de La Hulpe, de sa gare et de ses facilitées (transports en communs, magasins, ...), dans un immeuble de bureaux situé en face du célèbre "Chateau de La Hulpe".
Cadre unique : le bâtiment se situe dans la réserve naturelle du Nysdam.
Accès aisé vers les axes autoroutiers Bruxelles et Waterloo (N275 & N253) & +/-15min de Bruxelles.
DISPOSITION :
Très beau Plateau de 513m² situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux
- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking disponnibles en plus
L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées.
Rachat du mobilier (photos) peut être convenue avec le propriétaire.
L'espace est bien équipé :
-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage
Également sur place :
- Parking pour vélo
- Borne électrique
- Foodtruck
- Arrêt de bus (voir horaire photo)
- Salle de fitness
- Espace d'accueil
- Service de repassage
- Salles de conférences partagées
- Coworking
- Yoga, pilate et afterwork
PARKING
Nombreuses places de parking disponibles (intérieure & extérieure) : 1.000 €/pp/an
CONDITIONS :
Loyer : 4.700 €/mois
+Le précompte immobilier 19.25€/m²/an soit +- 823 €/mois
+La provision des charges s'élève à 45 €/m²/an (provision) soit +-1.923,75 €/mois
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Avenue Reine Astrid, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken La Louvière in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "C. N. Du Service Sae De L'I.S.B.W.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Notre-Dame Des Trois Vallees", op slechts 10 minuten lopen.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale "Les Colibris" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Genval La Mazerine (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Genval (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Genval (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).
De snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) liggen binnen handbereik, op slechts 8 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Terhulpen / La Hulpe", op 4 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 10 - Navette de La Hulpe, 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe met een halte op 1 minuut loopafstand.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 24 minuten rijden.
Het "Musée Wellington" museum is te bereiken in 8 minuten.
De "Royal Waterloo Golfclub" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
Het "Abbaye De Villers" ligt op 23 minuten afstand met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 3 minuten rijden.
Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan