LOCALISATION :
Très bonne situation a proximité du centre de La Hulpe, de sa gare et de ses facilitées (transports en communs, magasins, ...), dans un immeuble de bureaux situé en face du célèbre "Chateau de La Hulpe".
Cadre unique : le bâtiment se situe dans la réserve naturelle du Nysdam.
Accès aisé vers les axes autoroutiers Bruxelles et Waterloo (N275 & N253) & +/-15min de Bruxelles.
DISPOSITION :
Très beau Plateau de 513m² situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux
- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking disponnibles en plus
L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées.
Rachat du mobilier (photos) peut être convenue avec le propriétaire.
L'espace est bien équipé :
-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage
Également sur place :
- Parking pour vélo
- Borne électrique
- Foodtruck
- Arrêt de bus (voir horaire photo)
- Salle de fitness
- Espace d'accueil
- Service de repassage
- Salles de conférences partagées
- Coworking
- Yoga, pilate et afterwork
PARKING
Nombreuses places de parking disponibles (intérieure & extérieure) : 1.000 €/pp/an
CONDITIONS :
Loyer : 4.700 €/mois
+Le précompte immobilier 19.25€/m²/an soit +- 823 €/mois
+La provision des charges s'élève à 45 €/m²/an (provision) soit +-1.923,75 €/mois
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue Reine Astrid biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, 10 - Navette de La Hulpe, 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont) met een halte op 1 minuut loopafstand.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "College Notre-Dame Des Trois Vallees" (middelbare school) handig op 10 minuten lopen.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale "Les Colibris" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "C. N. Du Service Sae De L'I.S.B.W.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.
De "Royal Waterloo Golfclub" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 24 minuten rijden.
Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Wellington" museum bereiken.
Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 3 minuten rijden.
Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.
Automobilisten bereiken La Louvière in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Genval La Mazerine (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Genval (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Genval (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 19 minuten met de auto of 73 minuten met het openbaar vervoer.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de R0 (Grote Ring rond Brusse) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelwegen liggen beide op 8 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan