Office space for rent - Leudelange RBL38198

Home-IN vous propose des bureaux dans cet immeuble neuf qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et bien être des occupants.

Disponibilité de 412m2 à 12.933m2 de bureaux.
Loyer mensuel bureaux: 24€/m2 HTVA
Loyer mensuel archives: 12€/m2 HTVA
Loyer mensuel parking intérieur: 180€/place HTVA
Garantie bancaire 6 mois de loyer

Surfaces de bureaux disponibles: à partir de 412m2, jusqu'à 1580m2 par étage.
Possibilité de combiner plusieurs surfaces de bureaux grâce à la flexibilité et modularité de l'immeuble.

Les espaces s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés.

Site facilement accessible par les autoroutes A4 et A6.
Sous-sol avec un total de 346 places de parkings intérieures et 15 extérieures dont plusieurs équipées pour recharges électriques.
Larges baies vitrées pour une luminosité optimale des bureaux.
Espaces verts aménagés autour du bâtiment.


- Certification BREEAM : Very good
- Faux-plancher
- Faux plafonds à lamelles perforées et réversibles chaud/froid
- Luminaires LED encastrés
- Façade en parement minéral de haute qualité
- Triple vitrage
- Stores extérieurs
- Chaudières gaz à haut rendement
- Connectivité et domotique
- Ventilation à échangeurs thermiques
- Douches au sous-sol en libre accès aux occupants
- Restaurant avec take-away bientôt en fonction
- Environnement urbain et vert, proche de Luxembourg ville
- Panneaux photovoltaïques
- Charges faibles
- A 3km de la croix de Cessange, 4km de la Cloche d'or
- Lignes de bus à proximité : 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen.
- P+R Howald de 611 places à proximité.

Pour plus d'informations ou visite des lieux, contactez-nous au Tel +352 26 64 91 73 ou Contact

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980sqm of office spaces in this new building which meets the highest standards in terms of energy saving and well-being of the occupants.


Monthly office rent: €24/sqm excluding VAT
Monthly rent for archives: €12/sqm excluding VAT
Monthly indoor parking rent: €180/unit excluding VAT
Bank guarantee 6 months rent.

Office space available to rent: from 412m2, up to 1580m2 per floor.
Possibility of combining several office spaces thanks to the flexibility and modularity of the building.

The spaces can be adapted, according to needs, into open platforms, meeting rooms or partitioned offices.

Site easily accessible by the A4 and A6 motorways.
Basement with a total of 346 indoor and 15 outdoor parking spaces, several of which are equipped for electric charging.
Large bay windows for optimal brightness in the offices.
Green spaces developed around the building.


- BREEAM certification: Very good
- False flooring
- False ceilings with perforated and reversible hot/cold slats
- Recessed LED lights
- Facade in high quality mineral cladding
- Triple glazing
- Exterior blinds
- High efficiency gas boilers
- Connectivity and automation
- Ventilation with heat exchangers
- Showers in the basement with free access to occupants
- Onsite restaurant with take-away service, soon in operation
- Urban and green environment, close to Luxembourg city
- Photovoltaic panels
- Low loads
- 3km from the Cessange cross, 4km from the Cloche d’or
- Bus lines nearby: 404 Mertzig, 455 Kirchberg, 456 Kirchberg, 504 Thionville, 632 Bettembourg, 755 Capellen.
- P+R Howald with 611 places nearby.

For more information or a visit to the premises, contact us on Tel +352 26 64 91 73 or Contact

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