Tourism
Living near Rue Drosbach offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The museum "Musée Gaspar" is nearby (22 minutes drive).
Office space for rent, Leudelange RBL42042
Rue Drosbach 2
, 3372 Leudelange
5 092 €
268 m²
Description
BUREAUX LIBRES - A LOUER - AUCUN FRAIS D'AGENCE
A louer - Locaux professionnels de type bureaux disponible de suite sur la zone Am Bann de Leudelange (2 rue de Drosbach, Leudelange), dans un bâtiment intégralement réhabilité en 2011.
Proche de l'autoroute et avec toutes ses commodités (commerces, restaurants, crèche, fitness, arrêt de bus, station essence,...), ces bureaux de standing vous offriront un cadre de travail agréable et convivial dans une zone active et animée.
Vous y trouverez des espaces de travail de 268 à 417 m2, dans un immeuble d'un étage avec façade intégralement vitrée rendant les espaces de travail très lumineux . Ces bureaux, entourés d'espaces verts, vous offriront tout le confort et un sentiment de bien-être.
Dans les bureaux/espaces privatifs, vous disposez de sanitaires H/F séparés, d'une cuisine équipée, de l'air conditionné, le tout sur un sol en parquet massif. L'accès est assuré 24h/24 et 7j/7.
Vous disposerez d'un local IT climatisé et dédié indépendamment à chaque surface, installez votre serveur et branchez-vous aux nombreuses prises IT déjà installées et prêtes à l'emploi.
Dans les espaces communs, vous disposerez d'une salle de bain avec douche, d'un grand hall d'accueil disponible pour les pauses de vos collaborateurs ou pour l'organisation de vos événements et un ascenseur /monte-charge allant du sous-sol au 1er étage.
Facilités de stationnement sur le site avec son grand parking extérieur dédié aux locataires. Vous et vos collaborateurs gagne-rez un temps précieux et un confort inégalé en arrivant à votre lieu de travail.
Les frais de gestion courante (suivi des équipements techniques, établissement des décompte locataire, ) sont inclus dans le loyer mensuel proposé à 23.00 HT le m2 de bureau, et les places de parking à 90.00 HT/place. Des locaux d'archives vous sont aussi proposés au besoin
Les charges courantes mensuelles (énergie, eau, nettoyage des parties communes, prestation d'enlèvement du courrier, ) s'élèvent à 5.10 HT du m2
A louer - Locaux professionnels de type bureaux disponible de suite sur la zone Am Bann de Leudelange (2 rue de Drosbach, Leudelange), dans un bâtiment intégralement réhabilité en 2011.
Proche de l'autoroute et avec toutes ses commodités (commerces, restaurants, crèche, fitness, arrêt de bus, station essence,...), ces bureaux de standing vous offriront un cadre de travail agréable et convivial dans une zone active et animée.
Vous y trouverez des espaces de travail de 268 à 417 m2, dans un immeuble d'un étage avec façade intégralement vitrée rendant les espaces de travail très lumineux . Ces bureaux, entourés d'espaces verts, vous offriront tout le confort et un sentiment de bien-être.
Dans les bureaux/espaces privatifs, vous disposez de sanitaires H/F séparés, d'une cuisine équipée, de l'air conditionné, le tout sur un sol en parquet massif. L'accès est assuré 24h/24 et 7j/7.
Vous disposerez d'un local IT climatisé et dédié indépendamment à chaque surface, installez votre serveur et branchez-vous aux nombreuses prises IT déjà installées et prêtes à l'emploi.
Dans les espaces communs, vous disposerez d'une salle de bain avec douche, d'un grand hall d'accueil disponible pour les pauses de vos collaborateurs ou pour l'organisation de vos événements et un ascenseur /monte-charge allant du sous-sol au 1er étage.
Facilités de stationnement sur le site avec son grand parking extérieur dédié aux locataires. Vous et vos collaborateurs gagne-rez un temps précieux et un confort inégalé en arrivant à votre lieu de travail.
Les frais de gestion courante (suivi des équipements techniques, établissement des décompte locataire, ) sont inclus dans le loyer mensuel proposé à 23.00 HT le m2 de bureau, et les places de parking à 90.00 HT/place. Des locaux d'archives vous sont aussi proposés au besoin
Les charges courantes mensuelles (énergie, eau, nettoyage des parties communes, prestation d'enlèvement du courrier, ) s'élèvent à 5.10 HT du m2
More information
Currently leased
No
Rent
5 092 €
Rental deposit
15 276 €
Kitchen equipment
Fully equipped
Number of showers
1
Solar thermic panels
No
Type of heating
Not specified
Floor heating
No
Air conditioning
No
Elevator
Yes
Access for disabled
No
Balcony
No
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The neighbourhood
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Leudelange
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Great news for commuters: With Luxembourg-Kirchberg just 12 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Esch-sur-Alzette is right around the corner, just 10 minutes by car. Drivers can reach Thionville in 23 minutes, convenient for daily life.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes by car), "Cora Concorde" (7 minutes by car), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes by car).
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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