SOUS OPTION - Merci aux propriétaires pour leur confiance !
WATERLOO – À proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, CAP SUD vous présente cette villa offrant un très beau potentiel de rénovation, implantée sur un terrain de 11 ares 90 centiares bénéficiant d’une belle orientation. Développant ±250 m² bruts (±115 m² actuellement habitables), cette propriété est à RÉNOVER COMPLÈTEMENT et constitue une véritable page blanche pour qui souhaite repenser les espaces selon ses besoins. Sa configuration et sa situation offrent également différentes possibilités d’aménagement, notamment pour l’exercice d’une PROFESSION LIBERALE. Actuellement aménagée de plain-pied, la villa se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour de ±25 m² avec feu ouvert, d’une cuisine de ±12 m², d’un hall de nuit, de deux chambres de ±12 et 14 m² ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, actuellement accessible par une trappe, un vaste grenier aménageable de ±100 m² offre un potentiel particulièrement intéressant pour augmenter considérablement la surface habitable et créer plusieurs chambres et pièces d’eau supplémentaires.
La propriété dispose également d’un garage et de trois caves. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, sur une belle parcelle de près de 12 ares à Waterloo.
Il existe un chouette espace à l'avant de la maison pour créer des emplacements de parking.
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Living near Chaussée de Louvain offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Intermarché Waterloo" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Lasne" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Delitraiteur Waterloo Drève" (13 minutes on foot or 1 minute by car).
Enjoy cycling with the family? nursery "H. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" is just 4 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Parents will find a preschool, elementary school and high school at "St. John's International School", 2 minutes by car: a real time-saver for daily life.
Convenient for long-distance journeys: the R0 (Brussels ring) motorway is accessible in 2 minutes and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) in 12 minutes.
The nearest train station is "Waterloo": reachable in 8 minutes by car, or 39 minutes by public transport.
Brussels Airport is 20 minutes away by car, or reachable by public transport in about 84 minutes.
In 6 minutes you can reach the "Fondation Folon" activity.
There is an amusement park 18 minutes away by car: "Parc Aqualibi".
The museum "Musée Wellington" can be reached in 4 minutes.
"Royal Waterloo Golfclub" golf can be reached in 6 minutes by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Collégiale Sainte-Gertrude" at 15 minutes drive.
Want to discover the castle "Porte De Hal"? It is a 24 minutes drive away.
Drivers can reach La Louvière in 25 minutes, convenient for daily life. Need to reach Mechelen? It takes about 32 minutes by car. Need to reach Leuven for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Charleroi is easily accessible by car, just 30 minutes away.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 58 - Braine-l'Alleud - Genval, 39 - Waterloo - LLN, 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont) with a stop 1 minute away on foot.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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