SOUS OPTION - Merci aux propriétaires pour leur confiance !
WATERLOO – À proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, CAP SUD vous présente cette villa offrant un très beau potentiel de rénovation, implantée sur un terrain de 11 ares 90 centiares bénéficiant d’une belle orientation. Développant ±250 m² bruts (±115 m² actuellement habitables), cette propriété est à RÉNOVER COMPLÈTEMENT et constitue une véritable page blanche pour qui souhaite repenser les espaces selon ses besoins. Sa configuration et sa situation offrent également différentes possibilités d’aménagement, notamment pour l’exercice d’une PROFESSION LIBERALE. Actuellement aménagée de plain-pied, la villa se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour de ±25 m² avec feu ouvert, d’une cuisine de ±12 m², d’un hall de nuit, de deux chambres de ±12 et 14 m² ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, actuellement accessible par une trappe, un vaste grenier aménageable de ±100 m² offre un potentiel particulièrement intéressant pour augmenter considérablement la surface habitable et créer plusieurs chambres et pièces d’eau supplémentaires.
La propriété dispose également d’un garage et de trois caves. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, sur une belle parcelle de près de 12 ares à Waterloo.
Il existe un chouette espace à l'avant de la maison pour créer des emplacements de parking.
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Settling near Chaussée de Louvain means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The "Porte De Hal" castle is 24 minutes away by car.
An amusement park is 18 minutes away by car :"Parc Aqualibi"
The museum "Musée Wellington" is nearby (4 minutes drive).
"Collégiale Sainte-Gertrude" is 15 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Royal Waterloo Golfclub" at 6 minutes.
Just 6 minutes away is the "Fondation Folon".
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Intermarché Waterloo" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Lasne" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Delitraiteur Waterloo Drève" (13 minutes on foot or 1 minute by car).
Convenient for long-distance journeys: the R0 (Brussels ring) motorway is accessible in 2 minutes and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) in 12 minutes.
For holidays or business, you can reach Brussels Airport in under 20 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 21 minutes by bike or 8 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes away by car.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Mechelen in 32 minutes, convenient for daily life. Leuven is easily accessible by car, just 30 minutes away.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), 58 - Braine-l'Alleud - Genval, 39 - Waterloo - LLN, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Parents will find a preschool, elementary school and high school at "St. John's International School", 2 minutes by car: a real time-saver for daily life.
A real plus for families: nursery "H. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" is close enough for children to walk there in 12 minutes.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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