SOUS OPTION - Merci aux propriétaires pour leur confiance !
WATERLOO – À proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, CAP SUD vous présente cette villa offrant un très beau potentiel de rénovation, implantée sur un terrain de 11 ares 90 centiares bénéficiant d’une belle orientation. Développant ±250 m² bruts (±115 m² actuellement habitables), cette propriété est à RÉNOVER COMPLÈTEMENT et constitue une véritable page blanche pour qui souhaite repenser les espaces selon ses besoins. Sa configuration et sa situation offrent également différentes possibilités d’aménagement, notamment pour l’exercice d’une PROFESSION LIBERALE. Actuellement aménagée de plain-pied, la villa se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour de ±25 m² avec feu ouvert, d’une cuisine de ±12 m², d’un hall de nuit, de deux chambres de ±12 et 14 m² ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, actuellement accessible par une trappe, un vaste grenier aménageable de ±100 m² offre un potentiel particulièrement intéressant pour augmenter considérablement la surface habitable et créer plusieurs chambres et pièces d’eau supplémentaires.
La propriété dispose également d’un garage et de trois caves. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, sur une belle parcelle de près de 12 ares à Waterloo.
Il existe un chouette espace à l'avant de la maison pour créer des emplacements de parking.
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Habiter à proximité de la Chaussée de Louvain, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Waterloo" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Lasne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Waterloo Drève" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 58 - Braine-l'Alleud - Genval, 39 - Waterloo - LLN, 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.
Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 6 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 6 minutes de route.
Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (4 minutes de route).
"Parc Aqualibi" se trouve à 18 minutes.
"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.
Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "St. John's International School", à 2 minutes en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.
À quelques minutes en voiture, "H. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche) est accessible en 1 minute.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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