Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins :
➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage.
➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès.
Composition actuelle :
Zone 1 (jaune) : ± 400 m²
– 5 bureaux
– Un open-space
– Un garage de 50 m²
– Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possible
Loyer prévu 2500 euros/mois
Zone 2 (vert) : ± 210 m²
– Grand double atelier
- Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garage
Actuellement louée 6500euros/mois.
Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante) : ± 200 m²
– 4 bureaux de 24 à 30 m²
– Espace lunch avec belle cuisine
– Espace polyvalent de 80 m²
– Sanitaires
Loyer possible 1250euros/mois
Zone 4 : Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages.
Équipements et atouts techniques :
– Installation électrique conforme
– Panneaux photovoltaïques
– Alarme
– Portail sécurisé
– Nombreuses places de parking privées
Atouts majeurs :
– Flexibilité d’aménagement : les volumes peuvent être réunis ou loués séparément
– Adapté à des professions libérales, PME, start-ups, entreprise logistique ..
– Excellent état d’entretien et accessibilité directe
Prix indicatif : 699.000 euros
Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier.
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Settling near Route de Bavay means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 1 - Mons - Saint-Ghislain, 25 - Jemappes - Blaregnies, 96 - Mons - Aulnois with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Just 5 minutes away is the "Maison Van Gogh".
The museum "Musée François Duesberg" is nearby (8 minutes drive).
You can find a boat trip 16 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf course is 12 minutes away by car.
The "Beffroi De Mons" religious monument can be reached in 10 minutes with a car.
A 23 minutes drive away is the "Château De Beloeil" castle.
There is an amusement park 4 minutes away by car: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Pause Frameries" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Frameries" (29 minutes on foot or 3 minutes by car), "Lidl Frameries" (4 minutes by car).
For after-school activities or daily drop-offs, "H. M. Du Service Sae Solea" (nursery) is conveniently located 19 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 4 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to high school "Institut Saint-Luc" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
Need to reach Valenciennes? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Tournai for work or leisure? It takes about 33 minutes by car. Drivers can reach La Louvière in 21 minutes, convenient for daily life. Mons is right around the corner, just 12 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is just 5 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Frameries" train station is under 3 minutes away by car.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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