Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins :
➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage.
➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès.
Composition actuelle :
Zone 1 (jaune) : ± 400 m²
– 5 bureaux
– Un open-space
– Un garage de 50 m²
– Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possible
Loyer prévu 2500 euros/mois
Zone 2 (vert) : ± 210 m²
– Grand double atelier
- Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garage
Actuellement louée 6500euros/mois.
Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante) : ± 200 m²
– 4 bureaux de 24 à 30 m²
– Espace lunch avec belle cuisine
– Espace polyvalent de 80 m²
– Sanitaires
Loyer possible 1250euros/mois
Zone 4 : Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages.
Équipements et atouts techniques :
– Installation électrique conforme
– Panneaux photovoltaïques
– Alarme
– Portail sécurisé
– Nombreuses places de parking privées
Atouts majeurs :
– Flexibilité d’aménagement : les volumes peuvent être réunis ou loués séparément
– Adapté à des professions libérales, PME, start-ups, entreprise logistique ..
– Excellent état d’entretien et accessibilité directe
Prix indicatif : 699.000 euros
Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Route de Bavay offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Just a short drive away, "Institut Saint-Luc" (high school) is reachable in 5 minutes.
Your children can walk to nursery "H. M. Du Service Sae Solea", just 19 minutes away on foot.
Just 8 minutes by bike, "Groupe Scolaire Communal De La Victoire" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The museum "Musée François Duesberg" can be reached in 8 minutes.
Fancy a boat trip? There are "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" just 16 minutes away.
The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf is 12 minutes away by car.
You will find the "Château De Beloeil" castle just 23 minutes away by car.
You will find "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" within 4 minutes by car.
Looking for an activity? "Maison Van Gogh" is 5 minutes away by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Beffroi De Mons" at 10 minutes drive.
Need to catch a train? The SNCB station is 9 minutes by bike or 3 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is just 5 minutes away.
Drivers can reach Valenciennes in 27 minutes, convenient for daily life. Tournai is easily accessible by car, just 33 minutes away. Need to reach La Louvière? It takes about 21 minutes by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 96 - Mons - Aulnois, 1 - Mons - Saint-Ghislain, 25 - Jemappes - Blaregnies with a stop reachable in under 1 minute on foot.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Pause Frameries" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Frameries" (29 minutes on foot or 3 minutes by car), "Lidl Frameries" (4 minutes by car).
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
Open Immovlan