Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins :
➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage.
➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès.
Composition actuelle :
Zone 1 (jaune) : ± 400 m²
– 5 bureaux
– Un open-space
– Un garage de 50 m²
– Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possible
Loyer prévu 2500 euros/mois
Zone 2 (vert) : ± 210 m²
– Grand double atelier
- Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garage
Actuellement louée 6500euros/mois.
Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante) : ± 200 m²
– 4 bureaux de 24 à 30 m²
– Espace lunch avec belle cuisine
– Espace polyvalent de 80 m²
– Sanitaires
Loyer possible 1250euros/mois
Zone 4 : Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages.
Équipements et atouts techniques :
– Installation électrique conforme
– Panneaux photovoltaïques
– Alarme
– Portail sécurisé
– Nombreuses places de parking privées
Atouts majeurs :
– Flexibilité d’aménagement : les volumes peuvent être réunis ou loués séparément
– Adapté à des professions libérales, PME, start-ups, entreprise logistique ..
– Excellent état d’entretien et accessibilité directe
Prix indicatif : 699.000 euros
Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Route de Bavay, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 5 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Frameries", op 3 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Pause Frameries (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Frameries (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Frameries (4 minuten rijden).
Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".
Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 23 minuten rijden.
"Beffroi De Mons" is met de auto in 10 minuten te bereiken.
Het "Musée François Duesberg" museum is te bereiken in 8 minuten.
"Royal Golf Club Du Hainaut" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op16 minuten rijden.
U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 4 minuten afstand met de auto.
Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De rit naar het kinderdagverblijf "H. M. Du Service Sae Solea" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De La Victoire" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Luc" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 96 - Mons - Aulnois, 25 - Jemappes - Blaregnies, 1 - Mons - Saint-Ghislain met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan