Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins :
➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage.
➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès.
Composition actuelle :
Zone 1 (jaune) : ± 400 m²
– 5 bureaux
– Un open-space
– Un garage de 50 m²
– Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possible
Loyer prévu 2500 euros/mois
Zone 2 (vert) : ± 210 m²
– Grand double atelier
- Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garage
Actuellement louée 6500euros/mois.
Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante) : ± 200 m²
– 4 bureaux de 24 à 30 m²
– Espace lunch avec belle cuisine
– Espace polyvalent de 80 m²
– Sanitaires
Loyer possible 1250euros/mois
Zone 4 : Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages.
Équipements et atouts techniques :
– Installation électrique conforme
– Panneaux photovoltaïques
– Alarme
– Portail sécurisé
– Nombreuses places de parking privées
Atouts majeurs :
– Flexibilité d’aménagement : les volumes peuvent être réunis ou loués séparément
– Adapté à des professions libérales, PME, start-ups, entreprise logistique ..
– Excellent état d’entretien et accessibilité directe
Prix indicatif : 699.000 euros
Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Route de Bavay biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 96 - Mons - Aulnois, 1 - Mons - Saint-Ghislain, 25 - Jemappes - Blaregnies met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Luc" is bereikbaar in 5 minuten.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De La Victoire" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "H. M. Du Service Sae Solea", een kinderdagverblijf bereikbaar in 19 minuten.
Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.
De "Royal Golf Club Du Hainaut" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.
Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 23 minuten rijden.
Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 16 minuten rijden.
Het "Musée François Duesberg" museum is vlakbij (8 minuten rijden).
Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Pause Frameries (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Frameries (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Frameries (4 minuten rijden).
Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Bergen is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.
Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Frameries" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan