Tourism
This property, close to Lange Violettestraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf can be reached in 11 minutes by car.
Office space for sale, Gent RBW94453
Lange Violettestraat 93
, 9000 Gent
1 200 000 €
324 m²
Description
Gelegen aan het Zuid te Gent, bevindt zich deze karakteristieke instapklare kantoorruimte. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en op wandelafstand van het stadscentrum. Dankzij de dichte nabijheid van de stadsring en de Fly-Over is er een zeer vlotte verbinding naar de R4, E40 en de E17.De kantoorruimte van 324 m² is verdeeld over het gelijkvloerse en de eerste verdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een vergaderruimte, een volledig uitgeruste keuken/bar, een sociale ruimte en open space burelen. Verder zijn er op het verdiep nog 2 extra vergaderzalen aanwezig, bijkomende kantoorruimte en sanitaire voorziening. Bovendien biedt het gebouw een privatieve en aangename stadstuin, ideaal voor ontspanning tijdens de lunchpauze. Er zijn tevens optioneel parkeerplaatsen voorzien aan de achterzijde van het gebouw.Neem vandaag nog contact op met PANORAMA B2B GENT KANTOREN voor meer informatie of om een vrijblijvend plaatsbezoek in te plannen via het nummer Tel 0477 44 39 30 .
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
More information
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Price
1 200 000 €
VAT
No
Type of glazing
Double glass
Alarm
Yes
Total land surface
324 m²
Buildable surface
324 m²
Validity date EPC/PEB
28/10/2035
Certification - Electrical installation
No certificate
Preemption right
Yes
Urbanism affectation
Residential area of cultural, historical value
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
De Kleine Prins
Nurseries
Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch
Preschools
Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch
Elementary schools
Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters
Bus
De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters
De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters
De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw
Trams
De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Train stations
Battmobiel Lange Violettestraat
Charging stations
Cambio - Lange Violette
Car-sharing system
Donkey - Sint-Annastraat 3
Bicycle-sharing system
Shopping
Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat
Supermarkets
Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws
Proxy Delhaize Autopalace
Tourism
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Transports
Convenient for long-distance journeys: the A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) motorway is accessible in 4 minutes and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 6 minutes.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Lange Violette" station where you can rent a shared vehicle just 1 minute away by bike.
The nearest train station is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort": reachable in 5 minutes by car, or 13 minutes by public transport.
You can find a shared bike station at 4 minutes as a pedestrian: "Donkey - Sint-Annastraat 3".
In fewer than 1 minute, you can find a charging station for your electric car.
Nearby cities
Dendermonde is easily accessible by car, just 26 minutes away. Need to reach Beveren? It takes about 34 minutes by car. Need to reach Sint-Niklaas for work or leisure? It takes about 29 minutes by car.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (7 minutes by foot or 5 minutes by car), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (11 minutes by foot or 7 minutes by car), "Proxy Delhaize Autopalace" (10 minutes by foot or 5 minutes by car).
Education
Just a short drive away, "De Kleine Prins" (nursery) is reachable in 2 minutes.
A real plus for families: high school "Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut" is close enough for children to walk there in 3 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian.
This area is well connected by tram, with several lines nearby: De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw with a stand 7 minutes’ walk away.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
Open Immovlan