Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich in angenehmer Wohnlage im Nikolausfeld in Eupen. Das Haus überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand, eine durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen sowie einen liebevoll angelegten Garten.
Auf Straßenniveau befinden sich der Hauseingang, die integrierte Garage sowie die Waschküche. Von hier aus gelangt man in die darüberliegende Wohnebene, die sich auf Gartenniveau befindet. Diese Etage bildet den Mittelpunkt des Hauses und umfasst ein separates Gäste-WC, die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen einen Zugang zum Außenbereich. Eine Markise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten. Daran schließt sich der ausgesprochen gepflegte und schön angelegte Garten an. Ein besonderes Plus ist das Gartenhaus, das sowohl über Strom als auch über Wasser verfügt. Über eine seitliche Treppe besteht zudem eine praktische direkte Verbindung vom Garten in Richtung Einfahrt und Straße.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Ankleide- oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet dank Fenster angenehmes Tageslicht.
Zusätzlichen Raum bietet der Speicher. Der Zugang erfolgt über eine Auszugtreppe.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie sehr ordentlich. Die Gastherme wurde erst 2022 erneuert. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Regenwasserzisterne.
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This property, close to Monschauer Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Looking for a nursery for your children? "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 14 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 14 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes by car), "Delhaize Eupen" (12 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (12 minutes by car).
For your bus commute, you have access to the line 385 - Eupen - Kalterherberg with a stop reachable in under 27 minutes on foot.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 27 minutes.
In 25 minutes you can reach the "Railbike Des Hautes Fagnes" activity.
The "Château De Reinhardstein" castle is 28 minutes away by car.
An amusement park is 33 minutes away by car :"Thermes De Spa"
It takes 21 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
Alsdorf is easily accessible by car, just 37 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 39 minutes by car. Drivers can reach Verviers in 27 minutes, convenient for daily life.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 11 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 15 minutes.
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This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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