Modernes Zweifassadenhaus aus rotem Ziegelstein gebaut, komplett ausgestattet. Das neue Zuhause für eine ganze Familie!
Die Grundstücksfläche beträgt 170m². Durch die strategisch günstige Lage ist das Ortszentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie eine Apotheke und eine Bäckerei sowie Kindergarten und Primarschule. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Eupen, hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Cafés, Metzgereien, Banken, usw….
Die Autobahn liegt nur 5 Fahrminuten vom Haus entfernt. Attraktive Städte wie Eupen, Lüttich, Maastricht usw. sowie auch das Zentrum von Aachen sind gut und schnell erreichbar. Die deutsch-belgische Grenze liegt lediglich 5 km entfernt.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Außerdem kann ein zweites Fahrzeug in einer dazugehörigen Garage geparkt werden. Von der Eingangsdiele aus, wo sich ebenfalls das Gäste-WC und ein Abstellraum befinden, gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter, moderner Einbauküche. Ein großes Fensterelement lässt den Wohn- Essraum hell wirken und bietet direkten Zugang zur Terrasse und einem kleinen privaten Garten.
Die erste Etage ist wie folgt aufgeteilt: Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit italienischer Duschtasse, Doppelwaschbecken, WC und Badmöbel. Zusätzlichen Wohnraum bietet die gesamte Fläche unter dem Dach, die man bequem über eine vollwertige Treppe von der ersten Etage aus erreicht. Die Decken und Wände dieses Dachbereichs sind verputzt, gestrichen, der Boden gefliest und der Raum gut belichtet.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
– Bodenheizung im Erdgeschoss und auf der 1. Etage
– alle Böden sind gefliest sowie beide Treppen
– Decken und Wände sind verputzt und weiß gestrichen
– Bodenbeläge in den Schlafräumen: Laminat
– integrierte Deckenleuchten sowie Lampen
– Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage
– PVC Fenster mit Dreifachverglasung
– Regenwassernutzung
Monatliche Kaltmiete: 1.500 € (inkl. Garage)
Kaution: 2 Monatsmieten
Bezugsfertig: Februar 2027
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This property, close to Bürgermeister-Esser-Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Alsdorf is easily accessible by car, just 24 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 26 minutes, convenient for daily life. Verviers is easily accessible by car, just 22 minutes away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 20 minutes drive.
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 20 minutes away by car.
It takes 8 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
You will find the "Château De Franchimont" castle just 27 minutes away by car.
"Thermes De Spa" is 30 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 5 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 8 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Eupen" train station is under 4 minutes away by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Eupen" (4 minutes by car), "Trafic Eupen" (6 minutes by car), "Aldi Eupen" (5 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 14 - Eupen - Aachen with a stop reachable in under 3 minutes on foot.
Looking for a nursery for your children? "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 8 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 9 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to high school "Athenee Royal De Welkenraedt" fits easily into your daily routine: just 12 minutes by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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