Modernes Zweifassadenhaus aus rotem Ziegelstein gebaut, komplett ausgestattet. Das neue Zuhause für eine ganze Familie!
Die Grundstücksfläche beträgt 170m². Durch die strategisch günstige Lage ist das Ortszentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie eine Apotheke und eine Bäckerei sowie Kindergarten und Primarschule. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Eupen, hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Cafés, Metzgereien, Banken, usw….
Die Autobahn liegt nur 5 Fahrminuten vom Haus entfernt. Attraktive Städte wie Eupen, Lüttich, Maastricht usw. sowie auch das Zentrum von Aachen sind gut und schnell erreichbar. Die deutsch-belgische Grenze liegt lediglich 5 km entfernt.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Außerdem kann ein zweites Fahrzeug in einer dazugehörigen Garage geparkt werden. Von der Eingangsdiele aus, wo sich ebenfalls das Gäste-WC und ein Abstellraum befinden, gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter, moderner Einbauküche. Ein großes Fensterelement lässt den Wohn- Essraum hell wirken und bietet direkten Zugang zur Terrasse und einem kleinen privaten Garten.
Die erste Etage ist wie folgt aufgeteilt: Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit italienischer Duschtasse, Doppelwaschbecken, WC und Badmöbel. Zusätzlichen Wohnraum bietet die gesamte Fläche unter dem Dach, die man bequem über eine vollwertige Treppe von der ersten Etage aus erreicht. Die Decken und Wände dieses Dachbereichs sind verputzt, gestrichen, der Boden gefliest und der Raum gut belichtet.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
– Bodenheizung im Erdgeschoss und auf der 1. Etage
– alle Böden sind gefliest sowie beide Treppen
– Decken und Wände sind verputzt und weiß gestrichen
– Bodenbeläge in den Schlafräumen: Laminat
– integrierte Deckenleuchten sowie Lampen
– Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage
– PVC Fenster mit Dreifachverglasung
– Regenwassernutzung
Monatliche Kaltmiete: 1.500 € (inkl. Garage)
Kaution: 2 Monatsmieten
Bezugsfertig: Februar 2027
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