DELFIMMO – Votre agence immobilière à 1% de commission – vous propose cette spacieuse maison bel-étage idéalement située à Louvain-la-Neuve, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités et des infrastructures universitaires.
Son emplacement constitue un véritable atout : la maison se situe à proximité immédiate de l’UCLouvain, de la piscine du Blocry, ainsi que des mares et du bois de Lauzelle, un cadre naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux commerces, transports et axes routiers.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un studio indépendant, générant un revenu locatif de 600 € par mois. Ce studio comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec douche et WC ainsi qu’un petit espace jardin privatif.
Au premier étage, vous découvrirez un large séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que deux balcons : l’un orienté ouest et l’autre est, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Le deuxième étage se compose d’un hall de nuit, de trois chambres confortables et d’une salle de bains équipée d’une douche avec WC.
Au troisième étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, et un local technique.
À l’extérieur, la propriété dispose également d’un emplacement de parking privatif.
Côté technique, la maison est équipée de châssis bois double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation, d’une toiture isolée rénovée en 2022, de 10 panneaux photovoltaïques, d’une installation électrique conforme et bénéficie d’un excellent PEB classé B, garantissant une très bonne performance énergétique et des coûts énergétiques maîtrisés.
Prix souhaité : 575.000 €.
Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente :
1 % HTVA (1,21 % TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA (3.509 € TVAC).
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This property, close to Rue de la Houssière, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Musée Hergé".
You will find "Parc Aqualibi" within 6 minutes by car.
Want to play golf? You will find "Golf De Louvain-La-Neuve" at 4 minutes.
An interesting activity to do in the vicinity: "Fondation Folon" within 20 minutes drive.
"Abbaye De Villers" is 12 minutes away by car.
Within walking distance, you have access to "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco", a high school reachable in 13 minutes.
The trip to nursery "Les Minipouss" fits easily into your daily routine: just 4 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 20 - Ottignies - Wavre, 31 - Ottignies - Bruyères with a stop 1 minute away on foot, 6 - Mille - LLN, the nearest stop being 10 minutes away on foot.
Drivers can reach La Louvière in 32 minutes, convenient for daily life. Mechelen is easily accessible by car, just 35 minutes away. Need to reach Leuven for work or leisure? It takes about 31 minutes by car.
About 1 minute bike away, you will find the "Cambio - Blocry" station.
A plus for long-distance travel: the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is only 2 minutes away.
The nearest train station is "Louvain-La-Neuve": reachable in 2 minutes by car, or 11 minutes by public transport.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Spar Louvain-La-Neuve" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Ottignies Lln" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (13 minutes on foot or 4 minutes by car).
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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