DELFIMMO – Votre agence immobilière à 1% de commission – vous propose cette spacieuse maison bel-étage idéalement située à Louvain-la-Neuve, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités et des infrastructures universitaires.
Son emplacement constitue un véritable atout : la maison se situe à proximité immédiate de l’UCLouvain, de la piscine du Blocry, ainsi que des mares et du bois de Lauzelle, un cadre naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux commerces, transports et axes routiers.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un studio indépendant, générant un revenu locatif de 600 € par mois. Ce studio comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec douche et WC ainsi qu’un petit espace jardin privatif.
Au premier étage, vous découvrirez un large séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que deux balcons : l’un orienté ouest et l’autre est, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Le deuxième étage se compose d’un hall de nuit, de trois chambres confortables et d’une salle de bains équipée d’une douche avec WC.
Au troisième étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, et un local technique.
À l’extérieur, la propriété dispose également d’un emplacement de parking privatif.
Côté technique, la maison est équipée de châssis bois double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation, d’une toiture isolée rénovée en 2022, de 10 panneaux photovoltaïques, d’une installation électrique conforme et bénéficie d’un excellent PEB classé B, garantissant une très bonne performance énergétique et des coûts énergétiques maîtrisés.
Prix : faire offre à partir de 650.000 €.
Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente :
1 % HTVA (1,21 % TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA (3.509 € TVAC).
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Living near Rue de la Houssière offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre with a stop 1 minute away by foot, TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN with a stand 10 minutes’ walk away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Spar Louvain-La-Neuve" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Ottignies Lln" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (13 minutes by foot or 4 minutes by car).
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 32 minutes by car. Drivers can reach Mechelen in 35 minutes, convenient for daily life. Need to reach Leuven? It takes about 31 minutes by car.
The museum "Musée Hergé" is nearby (2 minutes drive).
An amusement park is 6 minutes away by car :"Parc Aqualibi"
The "Golf De Louvain-La-Neuve" golf course is 4 away.
"Abbaye De Villers" can be reached in 12 minutes with your car.
Just 20 minutes away is the "Fondation Folon".
In fewer than 4 minutes, you can find a charging station for your electric car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Blocry" station where you can rent a shared vehicle just 2 minutes away by foot.
A plus for long-distance travel: the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is only 2 minutes away.
The nearest train station is "Louvain-La-Neuve": reachable in 2 minutes by car, or 11 minutes by public transport.
Just 7 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Martin V" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For after-school activities or daily drop-offs, "Les Minipouss" (nursery) is conveniently located 15 minutes away on foot.
The trip to high school "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" fits easily into your daily routine: just 4 minutes by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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