DELFIMMO – Votre agence immobilière à 1% de commission – vous propose cette spacieuse maison bel-étage idéalement située à Louvain-la-Neuve, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités et des infrastructures universitaires.
Son emplacement constitue un véritable atout : la maison se situe à proximité immédiate de l’UCLouvain, de la piscine du Blocry, ainsi que des mares et du bois de Lauzelle, un cadre naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux commerces, transports et axes routiers.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un studio indépendant, générant un revenu locatif de 600 € par mois. Ce studio comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec douche et WC ainsi qu’un petit espace jardin privatif.
Au premier étage, vous découvrirez un large séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que deux balcons : l’un orienté ouest et l’autre est, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Le deuxième étage se compose d’un hall de nuit, de trois chambres confortables et d’une salle de bains équipée d’une douche avec WC.
Au troisième étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, et un local technique.
À l’extérieur, la propriété dispose également d’un emplacement de parking privatif.
Côté technique, la maison est équipée de châssis bois double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation, d’une toiture isolée rénovée en 2022, de 10 panneaux photovoltaïques, d’une installation électrique conforme et bénéficie d’un excellent PEB classé B, garantissant une très bonne performance énergétique et des coûts énergétiques maîtrisés.
Prix souhaité : 575.000 €.
Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente :
1 % HTVA (1,21 % TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA (3.509 € TVAC).
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Living near Rue de la Houssière offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach La Louvière in 32 minutes, convenient for daily life. Mechelen is easily accessible by car, just 35 minutes away. Need to reach Leuven? It takes about 31 minutes by car. Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 24 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Louvain-La-Neuve" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Ottignies Lln" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (13 minutes on foot or 4 minutes by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to nursery "Les Minipouss" fits easily into your daily routine: just 4 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? high school "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" is just 9 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 20 - Ottignies - Wavre, 31 - Ottignies - Bruyères with a stop reachable in under 1 minute on foot, 6 - Mille - LLN, the nearest stop being 10 minutes away on foot.
The museum "Musée Hergé" is nearby (2 minutes drive).
An interesting activity to do in the vicinity: "Fondation Folon" within 20 minutes drive.
The "Golf De Louvain-La-Neuve" golf course is 4 minutes away by car.
You will find "Parc Aqualibi" within 6 minutes by car.
"Abbaye De Villers" is 12 minutes away by car.
The nearest train station is "Louvain-La-Neuve": reachable in 2 minutes by car, or 11 minutes by public transport.
About 2 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Blocry" station.
Regular drivers will appreciate that the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 2 minutes away.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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