DELFIMMO – Votre agence immobilière à 1% de commission – vous propose cette spacieuse maison bel-étage idéalement située à Louvain-la-Neuve, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités et des infrastructures universitaires.
Son emplacement constitue un véritable atout : la maison se situe à proximité immédiate de l’UCLouvain, de la piscine du Blocry, ainsi que des mares et du bois de Lauzelle, un cadre naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux commerces, transports et axes routiers.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un studio indépendant, générant un revenu locatif de 600 € par mois. Ce studio comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec douche et WC ainsi qu’un petit espace jardin privatif.
Au premier étage, vous découvrirez un large séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que deux balcons : l’un orienté ouest et l’autre est, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Le deuxième étage se compose d’un hall de nuit, de trois chambres confortables et d’une salle de bains équipée d’une douche avec WC.
Au troisième étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, et un local technique.
À l’extérieur, la propriété dispose également d’un emplacement de parking privatif.
Côté technique, la maison est équipée de châssis bois double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation, d’une toiture isolée rénovée en 2022, de 10 panneaux photovoltaïques, d’une installation électrique conforme et bénéficie d’un excellent PEB classé B, garantissant une très bonne performance énergétique et des coûts énergétiques maîtrisés.
Prix souhaité : 575.000 €.
Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente :
1 % HTVA (1,21 % TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA (3.509 € TVAC).
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de la Houssière betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Louvain-La-Neuve (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Ottignies Lln (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Place Des Wallons (13 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 12 minuten rijden.
Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.
In 20 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.
U vindt een "Parc Aqualibi" op 6 minuten afstand met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Louvain-La-Neuve" op 4 minuten afstand.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Blocry" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 2 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Louvain-La-Neuve" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 31 - Ottignies - Bruyères, 20 - Ottignies - Wavre met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 6 - Mille - LLN met een halte op minder dan 10 minuten lopen.
Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Martin V" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "Les Minipouss" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco", een middelbare school bereikbaar in 13 minuten.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan