SOUS COMPROMIS ! Située à Orp-le-Petit, cette maison de caractère à proximité de toutes les facilités offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation complète et de projets sur mesure. Développant une superficie d’environ 261 m² exploitables, dont ±200 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de volumes, d’authenticité et de projets personnalisés.
Le bien est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination afin de repenser totalement les espaces et créer une habitation à votre image. La maison développe de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie pouvant être aménagés selon vos envies et vos besoins.
L’étage propose également de nombreuses possibilités d’aménagement avec la création de plusieurs chambres confortables ainsi qu’une salle de bain familiale.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clôturé.
Sur le plan technique : électricité npn-conforme, raccordement au gaz de ville, toiture en tuiles. Une rénovation complète reste à prévoir au niveau des aménagements et des finitions.
Ce bien conviendra parfaitement aux investisseurs, entrepreneurs ou passionnés de rénovation souhaitant créer un projet unique, dans une habitation pleine de caractère où tout reste à imaginer.
PEB G : 129 526 kWh/an - 798 kWh/m².an – N° 20250202001783
Intéressé(e) ? Contactez Magali au Tel 0485/056.873 – Contact
Les renseignements communiqués le sont à titre indicatif et n’ont aucun caractère contractuel.
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Living near Rue de la Grande Ferme offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Seraing? It takes about 36 minutes by car. Drivers can reach Hasselt in 38 minutes, convenient for daily life. Leuven is easily accessible by car, just 30 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 30 minutes by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 26 - Jodoigne - Ezemaal, 610 - Hannut - Jodoigne, 148 - Gembloux - Landen with a stop 1 minute away on foot.
For parents who drive their children to school, high school "Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame" is reachable in 9 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
No need to drive for the school run: nursery "Gaëlle Weijn" is 11 minutes away on foot.
"Avernas Golf Club" golf can be reached in 11 minutes by car.
You will find the "Château Féodal De Moha" castle just 32 minutes away by car.
The museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" can be reached in 7 minutes.
An amusement park is 10 minutes away by car :"Parc Plopsaqua Hannut-Landen"
Planning a weekend trip or a business journey? "Neerwinden" train station is under 13 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 6 minutes away.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Okay Orp" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Jauche" (3 minutes by car), "Intermarché Hélécine" (5 minutes by car).
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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