Située dans le charmant village d'Hélécine, cette agréable maison deux façades, en excellent état général, développe une surface totale d'environ 206 m² et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort.
Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux salon, d'une lumineuse salle à manger avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec WC ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 97 m², dont une partie est couverte, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Le premier étage accueille un vaste hall de nuit desservant deux belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'un double lavabo et de nombreux rangements.
Au deuxième étage, vous découvrirez une grande troisième chambre, un dressing ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.).
Une cave saine complète le bien et offre un espace de stockage appréciable.
La maison est équipée de châssis en PVC à double vitrage et d'un chauffage central au gaz.
Idéalement située à proximité des principaux axes routiers (E40), de la gare, des commerces et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer.
PEB D – 277 kWh/m².an - 51 026 kWh/an (20251215038009)
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Settling in Hélécine offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
The trip to high school "Go! Middenschool D'Hek" fits easily into your daily routine: just 12 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? nursery "Cindy Vanderzeypen" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Drivers can reach Beringen in 44 minutes, convenient for daily life. Seraing is easily accessible by car, just 36 minutes away. Need to reach Genk? It takes about 42 minutes by car.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal with a stop 5 minutes away by foot, De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen with a stand 24 minutes’ walk away.
Need to catch a train? The SNCB station is 14 minutes by bike or 3 minutes by car.
In fewer than 7 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 3 minutes.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Spar Hélécine" (21 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Hélécine" (5 minutes by car), "Colruyt Tienen Beauduin" (8 minutes by car).
The museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" is nearby (3 minutes drive).
The "Avernas Golf Club" golf course is 13 away.
There is an amusement park 10 minutes away by car: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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