PLUS DE VISITES POSSIBLES ! Située dans le charmant village d'Hélécine, cette agréable maison deux façades, en excellent état général, développe une surface totale d'environ 206 m² et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort.
Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux salon, d'une lumineuse salle à manger avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec WC ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 97 m², dont une partie est couverte, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Le premier étage accueille un vaste hall de nuit desservant deux belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'un double lavabo et de nombreux rangements.
Au deuxième étage, vous découvrirez une grande troisième chambre, un dressing ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.).
Une cave saine complète le bien et offre un espace de stockage appréciable.
La maison est équipée de châssis en PVC à double vitrage et d'un chauffage central au gaz.
Idéalement située à proximité des principaux axes routiers (E40), de la gare, des commerces et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer.
PEB D – 277 kWh/m².an - 51 026 kWh/an (20251215038009)
Intéressé(e) ? Contactez Magali au Tel 0485/056.873 - Contact
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This property, close to Rue des Charrons, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Drivers can reach Beringen in 44 minutes, convenient for daily life. Seraing is easily accessible by car, just 36 minutes away. Need to reach Genk? It takes about 42 minutes by car. Need to reach Hasselt for work or leisure? It takes about 33 minutes by car.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Cindy Vanderzeypen", 5 minutes away.
Just 8 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? high school "Go! Middenschool D'Hek" is just 26 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Hélécine" (21 minutes on foot or 2 minutes by car), "Intermarché Hélécine" (5 minutes by car), "Colruyt Tienen Beauduin" (8 minutes by car).
"Avernas Golf Club" golf can be reached in 13 minutes by car.
The museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" is nearby (3 minutes drive).
"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" is 10 minutes away.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 339 - Hannut - Tienen, 26 - Jodoigne - Ezemaal with a stop reachable in under 5 minutes on foot, 587 - Tienen - Landen with a stop 24 minutes away on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Ezemaal" train station is under 3 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 3 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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