PLUS DE VISITES POSSIBLES ! Située dans le charmant village d'Hélécine, cette agréable maison deux façades, en excellent état général, développe une surface totale d'environ 206 m² et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort.
Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux salon, d'une lumineuse salle à manger avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec WC ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 97 m², dont une partie est couverte, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Le premier étage accueille un vaste hall de nuit desservant deux belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'un double lavabo et de nombreux rangements.
Au deuxième étage, vous découvrirez une grande troisième chambre, un dressing ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.).
Une cave saine complète le bien et offre un espace de stockage appréciable.
La maison est équipée de châssis en PVC à double vitrage et d'un chauffage central au gaz.
Idéalement située à proximité des principaux axes routiers (E40), de la gare, des commerces et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer.
PEB D – 277 kWh/m².an - 51 026 kWh/an (20251215038009)
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Vivre à Hélécine offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 3 minutes.
Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 10 minutes en voiture.
Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 13 minutes de route.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ezemaal" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Middenschool D'Hek" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cindy Vanderzeypen" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Les automobilistes rejoindront Beringen en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Hélécine" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (5 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (8 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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