Située dans le charmant village d'Hélécine, cette agréable maison deux façades, en excellent état général, développe une surface totale d'environ 206 m² et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort.
Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux salon, d'une lumineuse salle à manger avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec WC ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 97 m², dont une partie est couverte, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Le premier étage accueille un vaste hall de nuit desservant deux belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'un double lavabo et de nombreux rangements.
Au deuxième étage, vous découvrirez une grande troisième chambre, un dressing ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.).
Une cave saine complète le bien et offre un espace de stockage appréciable.
La maison est équipée de châssis en PVC à double vitrage et d'un chauffage central au gaz.
Idéalement située à proximité des principaux axes routiers (E40), de la gare, des commerces et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer.
PEB D – 277 kWh/m².an - 51 026 kWh/an (20251215038009)
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S'installer à Hélécine, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Hélécine" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (5 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (8 minutes en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cindy Vanderzeypen" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Go! Middenschool D'Hek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ezemaal" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 3 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 13 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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