Située à Hélécine, cette jolie maison 2 façades séduira les amateurs de beaux volumes à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Développant une surface habitable de +/- 175 m², elle dispose de 3 chambres, d’un grenier aménageable ainsi que d’un espace extérieur comprenant une terrasse et un joli jardin.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon et une salle à manger de plus de 26 m², un espace cuisine, d'un wc ainsi qu’une véranda de 7,5 m² avec vue sur la cour.
À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de 13 m², 13 m² et 16 m², ainsi qu’une salle de bain de 7 m².
Le deuxième étage offre un grenier aménageable d’une surface totale de 41 m², permettant d’imaginer différentes possibilités d’aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
Au sous-sol, deux caves complètent le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires.
À l’extérieur, une terrasse et un joli jardin clôturé permettent de profiter des beaux jours et d’aménager un agréable coin de détente.
Côté technique : châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout, installation électrique non conforme, toiture en tuiles non isolée et raccordement à l’égout.
PEB E – 394 kWh/m².an – 64 490 kWh/an – 20260916044400
Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 019/60.07.20 ou Contact
Améliorations énergétiques possibles : le certificat PEB prévoit qu’une isolation du plancher du grenier permettrait de passer du label E au D. L’isolation des murs et le remplacement de certains châssis pourraient ensuite permettre d’atteindre les labels C, puis B.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Rue de l'Abbaye means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Spar Hélécine" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Hélécine" (4 minutes by car), "Colruyt Tienen Beauduin" (8 minutes by car).
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Drivers can reach Beringen in 44 minutes, convenient for daily life. Seraing is easily accessible by car, just 35 minutes away. Need to reach Hasselt? It takes about 33 minutes by car.
The "Avernas Golf Club" golf is 12 minutes away by car.
"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" is 9 minutes away.
It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".
Looking for a high school for your children? "Go! Middenschool D'Hek" is 12 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 5 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, nursery "Cindy Vanderzeypen" is reachable in 1 minute by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Ezemaal" train station is under 3 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 2 minutes away.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
Open Immovlan