Située à Hélécine, cette jolie maison 2 façades séduira les amateurs de beaux volumes à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Développant une surface habitable de +/- 175 m², elle dispose de 3 chambres, d’un grenier aménageable ainsi que d’un espace extérieur comprenant une terrasse et un joli jardin.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon et une salle à manger de plus de 26 m², un espace cuisine, d'un wc ainsi qu’une véranda de 7,5 m² avec vue sur la cour.
À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de 13 m², 13 m² et 16 m², ainsi qu’une salle de bain de 7 m².
Le deuxième étage offre un grenier aménageable d’une surface totale de 41 m², permettant d’imaginer différentes possibilités d’aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
Au sous-sol, deux caves complètent le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires.
À l’extérieur, une terrasse et un joli jardin clôturé permettent de profiter des beaux jours et d’aménager un agréable coin de détente.
Côté technique : châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout, installation électrique non conforme, toiture en tuiles non isolée et raccordement à l’égout.
PEB E – 394 kWh/m².an – 64 490 kWh/an – 20260916044400
Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 019/60.07.20 ou Contact
Améliorations énergétiques possibles : le certificat PEB prévoit qu’une isolation du plancher du grenier permettrait de passer du label E au D. L’isolation des murs et le remplacement de certains châssis pourraient ensuite permettre d’atteindre les labels C, puis B.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de l'Abbaye, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Hélécine (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Hélécine (4 minuten rijden), Colruyt Tienen Beauduin (8 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Beringen in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.
U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 9 minuten afstand met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 12 minuten afstand.
Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (2 minuten rijden).
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Middenschool D'Hek" is bereikbaar in 12 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Cindy Vanderzeypen" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 26 - Jodoigne - Ezemaal, 339 - Hannut - Tienen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 2 minuten.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan