Située à Hélécine, cette jolie maison 2 façades séduira les amateurs de beaux volumes à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Développant une surface habitable de +/- 175 m², elle dispose de 3 chambres, d’un grenier aménageable ainsi que d’un espace extérieur comprenant une terrasse et un joli jardin.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon et une salle à manger de plus de 26 m², un espace cuisine, d'un wc ainsi qu’une véranda de 7,5 m² avec vue sur la cour.
À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de 13 m², 13 m² et 16 m², ainsi qu’une salle de bain de 7 m².
Le deuxième étage offre un grenier aménageable d’une surface totale de 41 m², permettant d’imaginer différentes possibilités d’aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
Au sous-sol, deux caves complètent le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires.
À l’extérieur, une terrasse et un joli jardin clôturé permettent de profiter des beaux jours et d’aménager un agréable coin de détente.
Côté technique : châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout, installation électrique non conforme, toiture en tuiles non isolée et raccordement à l’égout.
PEB E – 394 kWh/m².an – 64 490 kWh/an – 20260916044400
Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 019/60.07.20 ou Contact
Améliorations énergétiques possibles : le certificat PEB prévoit qu’une isolation du plancher du grenier permettrait de passer du label E au D. L’isolation des murs et le remplacement de certains châssis pourraient ensuite permettre d’atteindre les labels C, puis B.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de l'Abbaye, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 12 minuten afstand.
Binnen 2 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.
Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Hélécine (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Hélécine (4 minuten rijden), Colruyt Tienen Beauduin (8 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 339 - Hannut - Tienen, 26 - Jodoigne - Ezemaal met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Middenschool D'Hek" is bereikbaar in 12 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar het kinderdagverblijf "Cindy Vanderzeypen" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 2 minuten.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan