Lichte viergevelvilla met onafhankelijke ruimte – uitzonderlijke groene omgeving
Gelegen in een rustige en groene omgeving, zal deze elegante te moderniseren viergevelvilla liefhebbers van ruimte, licht en natuur zeker bekoren. Gebouwd op een prachtig perceel van 35 are, ideaal georiënteerd en mooi aangelegd, biedt ze een zeldzame en bevoorrechte woonomgeving.
Bij mooi weer geniet u volop van het prachtige terras in blauwe hardsteen, met een vrij uitzicht op een Natura 2000-gebied — een echte natuurlijke oase die dagelijks rust en sereniteit garandeert.
De woning is ontworpen om privéleven en professionele activiteit te combineren en beschikt over een volledig ingerichte kelder van ongeveer 36 m². Deze ruimte vormt een echte troef: ze kan gebruikt worden voor een vrij beroep dankzij de aparte ingang en omvat tevens een atelier, een kelder en een wasruimte.
Binnenin biedt de woning een ruime en lichtrijke leefruimte van ongeveer 42 m², ideaal om gasten te ontvangen, evenals een ingerichte en gemeubelde keuken met gezellige ontbijthoek (± 17 m²). Een badkamer vervolledigt dit niveau.
Op de verdieping bestaat het nachtgedeelte uit vier comfortabele slaapkamers (± 18 m² / 18 m² / 16 m² / 9 m²) en een tweede badkamer, ideaal voor een harmonieus gezinsleven.
Een aangebouwde garage van ongeveer 35 m² vervolledigt dit pand.
Ideaal gelegen bevindt de villa zich op wandelafstand van het station van Florival, met snelle toegang tot de E40 en E411, evenals tot een school in het dorp.
EPC: D
Een zeldzame eigendom die royale volumes, inrichtingspotentieel en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving combineert.
De afmetingen worden louter ter informatie gegeven en hebben geen contractuele waarde.
Voor alle informatie of een bezoek: Relia Estate – Tel 0486 23 19 23
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Chaussée de Jodoigne offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delitraiteur Grez-Doiceau" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Spar Grez-Doiceau" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
In under 10 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Brussels Airport is 26 minutes away by car, or reachable by public transport in about 91 minutes.
Regular drivers will appreciate that the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 7 minutes away.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Ernest Dubois" station where you can rent a shared vehicle just 1 minute away by bike.
Need to catch a train? The SNCB station is 15 minutes by bike or 5 minutes by car.
There is an amusement park 11 minutes away by car: "Aventure Parc Wavre".
An interesting activity to do in the vicinity: "Fondation Folon" within 23 minutes drive.
"Royal Golf Bercuit" golf can be reached in 5 minutes by car.
The museum "Musée L" can be reached in 11 minutes.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Villers" at 20 minutes drive.
Need to reach Mechelen for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Leuven is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 30 minutes by car.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever", a preschool just 1 minute away on foot.
For parents who drive their children to school, high school "Collège Notre-Dame" is reachable in 9 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? elementary school "École Communale Primaire Fernand Vanbever" is just 1 minute away by bike, perfect for the daily ride.
Looking for a nursery for your children? "Baby-Club" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 23 - Wavre - Jodoigne, 6 - Mille - LLN, 32 - Hamme-Mille - Wavre with a stop 1 minute away on foot.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
Open Immovlan