Lichte viergevelvilla met onafhankelijke ruimte – uitzonderlijke groene omgeving
Gelegen in een rustige en groene omgeving, zal deze elegante te moderniseren viergevelvilla liefhebbers van ruimte, licht en natuur zeker bekoren. Gebouwd op een prachtig perceel van 35 are, ideaal georiënteerd en mooi aangelegd, biedt ze een zeldzame en bevoorrechte woonomgeving.
Bij mooi weer geniet u volop van het prachtige terras in blauwe hardsteen, met een vrij uitzicht op een Natura 2000-gebied — een echte natuurlijke oase die dagelijks rust en sereniteit garandeert.
De woning is ontworpen om privéleven en professionele activiteit te combineren en beschikt over een volledig ingerichte kelder van ongeveer 36 m². Deze ruimte vormt een echte troef: ze kan gebruikt worden voor een vrij beroep dankzij de aparte ingang en omvat tevens een atelier, een kelder en een wasruimte.
Binnenin biedt de woning een ruime en lichtrijke leefruimte van ongeveer 42 m², ideaal om gasten te ontvangen, evenals een ingerichte en gemeubelde keuken met gezellige ontbijthoek (± 17 m²). Een badkamer vervolledigt dit niveau.
Op de verdieping bestaat het nachtgedeelte uit vier comfortabele slaapkamers (± 18 m² / 18 m² / 16 m² / 9 m²) en een tweede badkamer, ideaal voor een harmonieus gezinsleven.
Een aangebouwde garage van ongeveer 35 m² vervolledigt dit pand.
Ideaal gelegen bevindt de villa zich op wandelafstand van het station van Florival, met snelle toegang tot de E40 en E411, evenals tot een school in het dorp.
EPC: D
Een zeldzame eigendom die royale volumes, inrichtingspotentieel en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving combineert.
De afmetingen worden louter ter informatie gegeven en hebben geen contractuele waarde.
Voor alle informatie of een bezoek: Relia Estate – Tel 0486 23 19 23
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Chaussée de Jodoigne offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Mechelen for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Leuven is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Charleroi is easily accessible by car, just 42 minutes away.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delitraiteur Grez-Doiceau" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Spar Grez-Doiceau" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
An amusement park is 11 minutes away by car :"Aventure Parc Wavre"
In 23 minutes you can reach the "Fondation Folon" activity.
The "Abbaye De Villers" religious monument can be reached in 20 minutes with a car.
It will take you approximately 11 minutes to reach the museum "Musée L".
"Royal Golf Bercuit" golf can be reached in 5 minutes by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 6 - Mille - LLN, 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne, 32 - Hamme-Mille - Wavre with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Within walking distance, you have access to "Baby-Club", a nursery reachable in 7 minutes.
Families will appreciate being able to walk their children to elementary school "École Communale Primaire Fernand Vanbever", 4 minutes away.
The daily school run is made easier with "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" (preschool), reachable in 1 minute by car.
Enjoy cycling with the family? high school "Collège Notre-Dame" is just 33 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 26 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Archennes / Eerken" train station is under 5 minutes away by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Ernest Dubois" station where you can rent a shared vehicle just 1 minute away by bike.
Regular drivers will appreciate that the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 7 minutes away.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
Open Immovlan