Villa 4 façades lumineuse avec espace indépendant – cadre verdoyant exceptionnel
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa 4 façades à moderniser vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son implantation sur un magnifique terrain de 35 ares, idéalement orienté et joliment arboré.
Dès les beaux jours, vous profiterez pleinement de sa terrasse en pierre bleue, offrant une vue dégagée sur une zone Natura 2000, véritable écrin de nature garantissant calme et sérénité au quotidien.
Pensée pour allier confort de vie et activité professionnelle, la propriété dispose d’un sous-sol entièrement aménagé d’environ 36 m², constituant un atout rare : possibilité d’y créer un espace professionnel avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale. Vous y trouverez également un atelier, une cave et une buanderie.
À l’intérieur, la maison propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière d’environ 42 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine équipée et meublée avec coin petit-déjeuner convivial (± 17 m²). Une salle de bain complète ce niveau (± 6,6 m²).
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres (± 18 m², 18 m², 16 m² et 9 m²) ainsi qu’une seconde salle de bain (± 5 m²), offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
Un garage attenant d’environ 35 m² vient parfaire l’ensemble.
Idéalement située, la villa se trouve à distance de marche de la gare de Florival, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux axes E40 et E411, ainsi que de la proximité d’une école au sein du village.
PEB : D
Une propriété rare qui combine espace, potentiel, confort et cadre naturel d’exception.
Les dimensions sont fournies à titre informatif et n’ont aucune valeur contractuelle.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Habiter à proximité de la Chaussée de Jodoigne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne, 6 - Mille - LLN, 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Grez-Doiceau" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Grez-Doiceau" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Malines reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.
À distance de marche, vous avez accès à "École Communale Primaire Fernand Vanbever", une école primaire joignable en 4 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Collège Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "Baby-Club" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".
Le golf "Royal Golf Bercuit" est accessible en 5 minutes en voiture.
"Aventure Parc Wavre" se trouve à 11 minutes.
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture.
En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Ernest Dubois", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
Ouvrir Immovlan