Villa 4 façades lumineuse avec espace indépendant – cadre verdoyant exceptionnel
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa 4 façades à moderniser vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son implantation sur un magnifique terrain de 35 ares, idéalement orienté et joliment arboré.
Dès les beaux jours, vous profiterez pleinement de sa terrasse en pierre bleue, offrant une vue dégagée sur une zone Natura 2000, véritable écrin de nature garantissant calme et sérénité au quotidien.
Pensée pour allier confort de vie et activité professionnelle, la propriété dispose d’un sous-sol entièrement aménagé d’environ 36 m², constituant un atout rare : possibilité d’y créer un espace professionnel avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale. Vous y trouverez également un atelier, une cave et une buanderie.
À l’intérieur, la maison propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière d’environ 42 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine équipée et meublée avec coin petit-déjeuner convivial (± 17 m²). Une salle de bain complète ce niveau (± 6,6 m²).
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres (± 18 m², 18 m², 16 m² et 9 m²) ainsi qu’une seconde salle de bain (± 5 m²), offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
Un garage attenant d’environ 35 m² vient parfaire l’ensemble.
Idéalement située, la villa se trouve à distance de marche de la gare de Florival, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux axes E40 et E411, ainsi que de la proximité d’une école au sein du village.
PEB : D
Une propriété rare qui combine espace, potentiel, confort et cadre naturel d’exception.
Les dimensions sont fournies à titre informatif et n’ont aucune valeur contractuelle.
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Habiter à proximité de la Chaussée de Jodoigne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Malines en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".
Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 11 minutes en voiture.
"Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 23 minutes en voiture.
Le golf "Royal Golf Bercuit" est accessible en 5 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Grez-Doiceau" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Grez-Doiceau" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eerken / Archennes" : 5 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ernest Dubois" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Collège Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Baby-Club", à seulement 7 minutes de marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever", à 1 minute.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "École Communale Primaire Fernand Vanbever" est accessible en 1 minute.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 32 - Hamme-Mille - Wavre, 23 - Wavre - Jodoigne, 6 - Mille - LLN avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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