Lichte viergevelvilla met onafhankelijke ruimte – uitzonderlijke groene omgeving
Gelegen in een rustige en groene omgeving, zal deze elegante te moderniseren viergevelvilla liefhebbers van ruimte, licht en natuur zeker bekoren. Gebouwd op een prachtig perceel van 35 are, ideaal georiënteerd en mooi aangelegd, biedt ze een zeldzame en bevoorrechte woonomgeving.
Bij mooi weer geniet u volop van het prachtige terras in blauwe hardsteen, met een vrij uitzicht op een Natura 2000-gebied — een echte natuurlijke oase die dagelijks rust en sereniteit garandeert.
De woning is ontworpen om privéleven en professionele activiteit te combineren en beschikt over een volledig ingerichte kelder van ongeveer 36 m². Deze ruimte vormt een echte troef: ze kan gebruikt worden voor een vrij beroep dankzij de aparte ingang en omvat tevens een atelier, een kelder en een wasruimte.
Binnenin biedt de woning een ruime en lichtrijke leefruimte van ongeveer 42 m², ideaal om gasten te ontvangen, evenals een ingerichte en gemeubelde keuken met gezellige ontbijthoek (± 17 m²). Een badkamer vervolledigt dit niveau.
Op de verdieping bestaat het nachtgedeelte uit vier comfortabele slaapkamers (± 18 m² / 18 m² / 16 m² / 9 m²) en een tweede badkamer, ideaal voor een harmonieus gezinsleven.
Een aangebouwde garage van ongeveer 35 m² vervolledigt dit pand.
Ideaal gelegen bevindt de villa zich op wandelafstand van het station van Florival, met snelle toegang tot de E40 en E411, evenals tot een school in het dorp.
EPC: D
Een zeldzame eigendom die royale volumes, inrichtingspotentieel en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving combineert.
De afmetingen worden louter ter informatie gegeven en hebben geen contractuele waarde.
Voor alle informatie of een bezoek: Relia Estate – Tel 0486 23 19 23
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Chaussée de Jodoigne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Mechelen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
Bij het "Cambio - Ernest Dubois" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 7 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Grez-Doiceau (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Grez Doiceau (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Grez-Doiceau (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op korte rijafstand is "Baby-Club" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
De rit naar de middelbare school "Collège Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "École Communale Primaire Fernand Vanbever", op 4 minuten.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 23 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Bercuit" op 5 minuten afstand.
Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 20 minuten rijden.
Het "Musée L" museum is te bereiken in 11 minuten.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 6 - Mille - LLN, 32 - Hamme-Mille - Wavre, 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan