Residence for sale, Genappe VBE41949 Option

Rue Joseph Berger 33, 1470 Genappe

From 795 000 €

7 Bedroom(s) 610 m² 5 Parking place(s) 4 Bathroom(s) Terrace

Description

Superbe propriété avec étang, jardin d'agrément et parking sur environ 23 ares
Cette ancienne étude notariale est une des villas les plus prestigieuse de Genappe!
Elle comporte au rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée, un vaste séjour avec feu ouvert, un salon avec parquet à bâtons rompus, poele à bois et authentiques vitraux d'époque, menant à une terrasse et au parc arboré. Le hall dessert également une salle à manger avec cheminée et accès au jardin, ainsi qu'un coin à déjeuner, un débarras et un w-c. La cuisine, avec accès jardin également, est équipée d'un meuble-évier, de taques vitrocéramiques (induction), d'un four, d'une hotte, d'un frigo et d'un lave-vaisselle. Le bien comporte également une entrée distincte menant à un w-c avec lave-mains, à deux bureaux et à un débarras.
A l'étage, un hall de nuit dessert une salle de douche avec lavabo et w-c, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative avec baignoire, w-c et double lavabos. Sous les combles, on retrouve un hall de nuit menant à 3 spacieuses chambres dont une avec lavabo, à une salle de bain avec baignoire et lavabo, à un w-c séparé ainsi qu'à une salle de douche avec lavabo et w-c, et à un grenier avec mezzanine. Au sous-sol, un hall, mène à un débarras, à un magnifique cellier, à une chaufferie avec coin buanderie et accès jardin ainsi qu'à 6 caves. En annexe, le bien dispose d'un parking, d'une dépendance et d'une serre - chauffage central au mazout (chaudière Buderus 2002) - alarme - superbe rénovation mais encore des travaux à prévoir - idéal pour une profession libérale - magnifique parc arboré en plein centre de Genappe. Situation à proximité des écoles, des commerces et des moyens de transports - à découvrir d'urgence, bien unique en son genre - Faire offre à partir de 795.000 €

More information

General info

State of the property Normal

Currently leased Yes

Build Year 1887

Availability On contract

Financial details

Price 795 000 €

Cadastral income 2 799 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 7

Surface bedroom 1 21 m²

Surface bedroom 2 28 m²

Surface bedroom 3 17 m²

Surface bedroom 4 21 m²

Surface bedroom 5 16 m²

Livable surface 610 m²

Furnished No

Surface of living-room 62 m²

Cellar Yes

Attic Yes

Diningroom Yes

Surface of the diningroom 21 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment Super equipped

Surface kitchen 22 m²

Number of bathrooms 4

Number of showers 2

Number of toilets 6

Heating and energy

Type of heating Fuel oil

Type of glazing Double glass

Equipment

Alarm Yes

Elevator No

Access for disabled No

Outdoor description

Orientation of the front facade South-west

Number of facades 4

Frontage width 29 m

Number of floors 2

Number of parking places (outdoor) 5

Garden Yes

Surface garden 2300 m²

Terrace Yes

Terrace orientation South-east

Total land surface 2300 m²

Terrain width at the roadside 29 m

Sewer Connection Yes

Running water Yes

Swimming pool No

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 422 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption 300778 kWh/year

Certification - Electrical installation No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type no flooding area

Demarcated flooding area (information not available)

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Documents

Immovlan ref.: VBE41949 Seller's ref.: 7763056 Last modified: 16/07/2026

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The neighbourhood

Education

Les Petits Bateaux Nurseries

370 m · 2' 16'' 456 m · 1' 5'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale Preschools

231 m · 1' 54'' 307 m · 44'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Ecole Communale Fondamentale Elementary schools

231 m · 1' 54'' 307 m · 44'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Ecole Secondaire Nespa-BW High schools

389 m · 1' 17'' 389 m · 56'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Transports

R0 Brussels ring Motorways

10.3 km · 11'

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12 km · 12'

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) Bus

80 m · 57''

19 - Nivelles - Ottignies

80 m · 57''

366 - Baisy-Thy - Rêves

80 m · 57''

La Roche (Brabant) Train stations

7.3 km · 38' 10.6 km · 9' 6.5 km · 36' 7.3 km · 1º 27'

Brussels South Charleroi Airport Airports

20.3 km · 1º 10' 20.7 km · 19' 17 km · 1º 33'

Golf De L'Empereur, Relais & Country Club Charging stations

4.6 km · 14'

Cambio - Abbé Michel Car-sharing system

8.6 km · 36' 7.9 km · 28' 8.5 km · 1º 43'

Shopping

Carrefour Market Genappe Supermarkets

231 m · 47'' 231 m · 33'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Aldi Genappe

765 m · 4' 941 m · 2' 11'' 608 m · 9' 765 m · 9'

Intermarché Genappe

907 m · 4' 1.2 km · 2' 25'' 652 m · 10' 848 m · 10'

Tourism

Parc Aqualibi Amusement parks

18.3 km · 16'

Dernier QG De Napoléon Museums

6.3 km · 6'

Abbaye De Villers Religious monuments

7.1 km · 9'

Fondation Folon Activities

17.6 km · 18'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boat trips

33.7 km · 26'

Domaine Du Château De Seneffe Castles

21 km · 19'

Golf De L'Empereur Golfs

4.7 km · 15'

Nearby cities

La Louvière

31.1 km · 24' 26.7 km · 1º 36'

Mons

44.8 km · 38' 42.5 km · 2º 26'

Leuven

51.4 km · 39' 39.4 km · 2º 20'

Namur

47.1 km · 32' 36.7 km · 2º 14'

Charleroi

24.7 km · 23' 23.5 km · 1º 22'

Brussels

35.7 km · 36' 29.2 km · 1º 50'

Tourism

This property, close to Rue Joseph Berger, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.

An interesting activity to do in the vicinity: "Fondation Folon" within 18 minutes drive.

"Abbaye De Villers" can be reached in 9 minutes with your car.

A 19 minutes drive away is the "Domaine Du Château De Seneffe" castle.

Fancy a boat trip? There are "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" just 26 minutes away.

The museum "Dernier QG De Napoléon" is nearby (6 minutes drive).

"Parc Aqualibi" is 16 minutes away.

"Golf De L'Empereur" golf can be reached in 15 minutes by car.

Public transports

The area benefits from strong bus coverage, with lines 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), 19 - Nivelles - Ottignies, 366 - Baisy-Thy - Rêves, the nearest stop being 1 minute away on foot.

Nearby cities

La Louvière is easily accessible by car, just 24 minutes away. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Leuven is easily accessible by car, just 39 minutes away.

Transports

Convenient for long-distance journeys: the R0 (Brussels ring) motorway is accessible in 11 minutes and A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) in 12 minutes.

Planning a weekend trip or a business journey? "La Roche (Brabant)" train station is under 9 minutes away by car.

Brussels South Charleroi Airport is 19 minutes away by car, or reachable by public transport in about 93 minutes.

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 14 minutes away by car.

Shopping

Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Genappe" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Genappe" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Intermarché Genappe" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).

Education

Looking for a high school for your children? "Ecole Secondaire Nespa-BW" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.

A real plus for families: nursery "Les Petits Bateaux" is close enough for children to walk there in 4 minutes.

Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.

A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.

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