Maison à vendre, Genappe VBE41949 Option

Rue Joseph Berger 33, 1470 Genappe

àpd 795 000 €

7 Chambre(s) 610 m² 5 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Superbe propriété avec étang, jardin d'agrément et parking sur environ 23 ares
Cette ancienne étude notariale est une des villas les plus prestigieuse de Genappe!
Elle comporte au rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée, un vaste séjour avec feu ouvert, un salon avec parquet à bâtons rompus, poele à bois et authentiques vitraux d'époque, menant à une terrasse et au parc arboré. Le hall dessert également une salle à manger avec cheminée et accès au jardin, ainsi qu'un coin à déjeuner, un débarras et un w-c. La cuisine, avec accès jardin également, est équipée d'un meuble-évier, de taques vitrocéramiques (induction), d'un four, d'une hotte, d'un frigo et d'un lave-vaisselle. Le bien comporte également une entrée distincte menant à un w-c avec lave-mains, à deux bureaux et à un débarras.
A l'étage, un hall de nuit dessert une salle de douche avec lavabo et w-c, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative avec baignoire, w-c et double lavabos. Sous les combles, on retrouve un hall de nuit menant à 3 spacieuses chambres dont une avec lavabo, à une salle de bain avec baignoire et lavabo, à un w-c séparé ainsi qu'à une salle de douche avec lavabo et w-c, et à un grenier avec mezzanine. Au sous-sol, un hall, mène à un débarras, à un magnifique cellier, à une chaufferie avec coin buanderie et accès jardin ainsi qu'à 6 caves. En annexe, le bien dispose d'un parking, d'une dépendance et d'une serre - chauffage central au mazout (chaudière Buderus 2002) - alarme - superbe rénovation mais encore des travaux à prévoir - idéal pour une profession libérale - magnifique parc arboré en plein centre de Genappe. Situation à proximité des écoles, des commerces et des moyens de transports - à découvrir d'urgence, bien unique en son genre - Faire offre à partir de 795.000 €

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1887

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 795 000 €

Revenu cadastral 2 799 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 28 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 21 m²

Surface chambre à coucher 5 16 m²

Surface habitable 610 m²

Meublé Non

Surface du séjour 62 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 22 m²

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 6

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 29 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Surface du jardin 2300 m²

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 2300 m²

Largeur du terrain à rue 29 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 422 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 300778 kWh/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE41949 Réf. vendeur: 7763056 Dernière modification: 16/07/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Bateaux Crèches

370 m · 2' 16'' 456 m · 1' 5'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

231 m · 1' 54'' 307 m · 44'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

231 m · 1' 54'' 307 m · 44'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Ecole Secondaire Nespa-BW Écoles secondaires

389 m · 1' 17'' 389 m · 56'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

10,3 km · 11'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12 km · 12'

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) Bus

80 m · 57''

19 - Nivelles - Ottignies

80 m · 57''

366 - Baisy-Thy - Rêves

80 m · 57''

La Roche (Brabant) Gares

7,3 km · 38' 10,6 km · 9' 6,5 km · 36' 7,3 km · 1º 27'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

20,3 km · 1º 10' 20,7 km · 19' 17 km · 1º 33'

Golf De L'Empereur, Relais & Country Club Bornes de recharge

4,6 km · 14'

Cambio - Abbé Michel Voitures en libre-service

8,6 km · 36' 7,9 km · 28' 8,5 km · 1º 43'

Magasins

Carrefour Market Genappe Supermarchés

231 m · 47'' 231 m · 33'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Aldi Genappe

765 m · 4' 941 m · 2' 11'' 608 m · 9' 765 m · 9'

Intermarché Genappe

907 m · 4' 1,2 km · 2' 25'' 652 m · 10' 848 m · 10'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

18,3 km · 16'

Dernier QG De Napoléon Musées

6,3 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

7,1 km · 9'

Fondation Folon Activités

17,6 km · 18'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

33,7 km · 26'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

21 km · 19'

Golf De L'Empereur Golfs

4,7 km · 15'

Villes proches

La Louvière

31,1 km · 24' 26,7 km · 1º 36'

Mons

44,8 km · 38' 42,5 km · 2º 26'

Louvain

51,4 km · 39' 39,4 km · 2º 20'

Namur

47,1 km · 32' 36,7 km · 2º 14'

Charleroi

24,7 km · 23' 23,5 km · 1º 22'

Bruxelles

35,7 km · 36' 29,2 km · 1º 50'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Joseph Berger, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 18 minutes de route.

Le musée "Dernier QG De Napoléon" est accessible en 6 minutes.

"Abbaye De Villers" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 16 minutes en voiture.

Le golf "Golf De L'Empereur" est accessible en 15 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 26 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Bateaux", à 4 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Secondaire Nespa-BW" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 366 - Baisy-Thy - Rêves, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), 19 - Nivelles - Ottignies avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Genappe" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genappe" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Genappe" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 19 minutes en voiture ou 93 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Roche (Brabant)" est à moins de 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (12 minutes).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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